2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库【各地真题】.docx

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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库

第一部分单选题(300题)

1、下列对用益物权的表述中,不正确的是()。

A.用益物权是对标的物的有形支配

B.用益物权中的地役权不属于主物权

C.用益物权属于所有权

D.土地承包经营权属于用益物权

【答案】:C

2、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的,其闲置部分的土地使用权()。

A.应予确定,不需缴纳土地闲置费

B.应予确定,但需按规定缴纳土地闲置费

C.不予确定,国家收回

D.不予确定,返还农民集体,另行安排使用

【答案】:D

3、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中,正确的是()。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式,也可以采用文件的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出让、出租土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

【答案】:B

4、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是()。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

【答案】:B

5、在井田制下,土地属于()所有。

A.奴隶主

B.农奴

C.国王

D.国家

【答案】:C

6、甲单位有临街二层楼房一幢,办理了土地出让手续,持有土地使用权证书和房屋所有权证书,2005年将一层出租给乙,签订了租赁合同,租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行,办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙,办理了租赁登记,租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款,该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是()。

A.土地使用权归丁,乙土地租赁权终止,丙土地租赁权存续

B.土地使用权归丁,乙丙土地租赁都终止

C.如果乙支付拍卖价款,土地使用权归乙

D.如果丙支付拍卖价款,土地使用权归丙

【答案】:C

7、()不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

A.任何单位和个人

B.国家司法机关

C.中央人民政府

D.各级人民政府

【答案】:A

8、集体土地所有权制度建立的法律依据是()。

A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地

B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地

C.农民私有土地

D.不能确定权属的土地

【答案】:A

9、下列不属于集体建设用地使用权特征的是()。

A.权利主体的特定性

B.权利的限制性

C.权利客体的特定性

D.权利性质的债权性

【答案】:D

10、下列不属于集体可以收回土地使用权的是()。

A.擅自改变土地用途

B.长期闲置土地

C.不当使用土地,致使土地状况严重恶化

D.将土地使用权转包

【答案】:D

11、下列各项不属于担保方式的是()。

A.保证

B.定金

C.质押

D.流质

【答案】:D

12、国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是在法律规定的范围内()除外。

A.出让土地使用权

B.租赁土地使用权

C.划拨土地使用权

D.国有土地使用权作价入股

【答案】:C

13、按照《土地管理法》规定,乡村公益事业用地的批准机关是()。

A.村民委员会

B.乡(镇)人民政府

C.县级以上地方人民政府

D.省级人民政府

【答案】:C

14、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给()所有

A.村民委员会

B.村农民集体

C.乡政府

D.国家

【答案】:B

15、根据国家产业政策,关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业,改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的,经有审批权的人民政府批准,所涉及的划拨国有土地使用权主要采取()方式处置。

A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)

B.保留划拨

C.补交土地出让金

D.划拨

【答案】:A

16、下列关于集体“四荒”土地的说法,不正确的是()。

A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩

B.其使用权最长不得超过30年

C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营

D.同等条件下,本集体组织成员有对其的优先承包权

【答案】:B

17、1989年制定,于1994年修改的()在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。

A.《土地管理法》

B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》

C.《村镇建房用地管理条例》

D.《国家建设征用土地条例》

【答案】:B

18、如果被抵押

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