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2024年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库
第一部分单选题(150题)
1、物业服务企业有责任监督物业管理区域内的各类房屋按()使用。
A:使用人的意志
47.企业综合绩效评价指标体系中,基本指标权数最高的是()。
A:盈利能力状况指标
B:资产质量状况指标
C:偿债风险状况指标
D:经营增长状况指标
【答案】:A
2、物业服务企业在管理区域内对绿化带的养护,以下哪项是正确的?
A:绿化带养护只需在春天进行
B:绿化带养护应定期进行,保持美观
C:绿化带养护是业主的责任
D:绿化带养护无需关注
【答案】:B
3、下列选项中哪一项不是撰写专业论文的准备工作中包含的内容()。
A:选题
B:理论准备
C:收集资料
D:整理装料
【答案】:D
4、物业的前期管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由()选聘物业服务企业所实施的物业管理。
A:业主大会
B:业主委员会
C:建设单位
D:街道办事处
【答案】:C
5、业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定,应当经专有部分占建筑物总面积()以上的业主且占总人数()以上的业主同意。
A:1/31/3
B:2/32/3
C:1/21/2
D:3/43/4
【答案】:C
6、在物业管理服务中,哪种服务类型通常属于基础服
务?
A:维修服务
B:装修监管
C:安全管理
D:增值服务
【答案】:C
7、物业服务企业在管理区域内,对于业主的消防安
全教育,以下哪项做法是正确的?
A:无需进行消防安全教育
B:仅在政府部门要求时才进行消防安全教育
C:定期组织业主进行消防安全教育,提高业主的消防安
全意识
D:消防安全教育应由业主自行负责
【答案】:C
8、目前、写字楼应用最广泛的固定灭火设备是()。
A:水幕消防设备
B:自动喷水灭火设备
C:燃气泄漏报警器
D:防火卷帘门系统
【答案】:B
9、关于社区,下列说法不正确的是()。
A:社区是指具有成员归属感的人群组成相对独立的社
会实体
B:社区具有共同生活人群和具有界限地域
C:社区具有完备生活设施和共同社会生活
D:社区具有规范管理机构、独特社区文化
【答案】:A
10、物业服务企业在管理区域内,对于公共区域的设施维护,以下哪项描述是正确的?
A:只在业主投诉后才进行设施维护
B:物业服务企业应定期对公共区域的设施进行检查和
维护
C:无需对公共区域的设施进行维护
D:业主应自行承担公共区域设施的维护费用
【答案】:B
11、物业管理评标委员会应由招标人代表和物业管理方面的专家组成,成员为5人以上的单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不应少于()。
A:3人
B:5人
C:成员总数的1/2
D:成员总数的2/3
【答案】:D
12、房屋维修预算编制相关步骤不包括()。
A:套用定额
B:编制工程预算表
C:编制材料消耗量表
D:计算各项费用
【答案】:C
13、业主在行使装饰装修房屋权利时,应以不损害()利益为前提。
A:物业服务企业
B:业主
C:个人
D:他人和社会公共
【答案】:D
14、日常的屋面补漏属于()。
A:规模较小的零星维修工程
B:规模较大的维修工程
C:中修工程
D:大修工程
【答案】:A
15、在()的过程中,物业服务企业可以陈述事实、理由和诉讼请求。
A:起诉
B:参加庭审
C:上诉
D:执行
【答案】:B
16、关于危房管理,下列说法错误的是()。
A:危险房屋是指不能保证居住和使用安全的房屋
B:危险房屋应采取观察使用、处理使用、停止使用、整
体拆除的方法进行处理
C:按照基本单元,进行危房登记管理
D:国家财政部和国家发改委规定,从2013年1月1日
起,取消房屋安全鉴定费的收取
【答案】:C
17、物业服务企业在管理区域内,对于公共区域的设施设备的日常检查,以下哪项描述是正确的?
A:物业服务企业无需对公共区域的设施设备进行日常
检查
B:物业服务企业可根据自身情况,决定是否进行日常检
查
C:物业服务企业应定期对公共区域的设施设备进行日
常检查,确保其正常运行
D:物业服务企业仅需在设施设备出现故障时才进行检
查
【答案】:C
18、关于早期介入,下列说法不正确的是()。
A:早期介入是指新建物业竣工之前,建设单位所引入的
物业服务咨询活动
B:早期介入对建设单位而言是一个强制性要求
C:早期介入是建设单位引入的物业服务专业技术支持
D:早期介入企业与开发建设单位应签订协议,并支付费
用
【答案】:B
19、()是物业服务企业最基本的内部管理制度。
A:企业综合管理制度
B:员工管理制度
C:部门职责
D:岗位职责
【答案】:B
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