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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库
第一部分单选题(300题)
1、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中,“六十条”是指()。
A.《土地改革法》
B.《农村人民公社工作条例草案》
C.《国家建设征用土地条例》
D.《土地管理法》
【答案】:B
2、下列关于我国香港地区的土地制度的说法,错误的是()
A.香港的土地租用可以是有偿的,也可以是无偿的
B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
C.对于公用事业、学校、医院等,政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D.政府机关用地是无偿使用的
【答案】:C
3、宅基地使用权的权利主体是()。
A.自然人
B.集体经济组织成员
C.事业单位
D.城镇人员
【答案】:B
4、农村土地被征收为建设用地的,土地补偿费归()所有。
A.农村集体经济组织
B.农民个人
C.农村集体经济组织与农民个人共同
D.村民小组
【答案】:A
5、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是()。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权
【答案】:D
6、土地权利体系设置的宗旨是()。
A.充分利用土地权利
B.保障经济的可持续发展
C.土地使用形式
D.权利设置得当,严格执法
【答案】:B
7、土地抵押权终止后,应当()。
A.依照规定办理注销抵押手续
B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C.要提前清偿所担保的债权
D.要提前办理登记手续
【答案】:A
8、质权以_______为标的,用益物权以_______为其标的。()
A.不动产;动产
B.动产或者权利;不动产
C.动产与不动产;动产
D.不动产;动产与不动产
【答案】:B
9、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是()。
A.登记成立主义
B.登记对抗主义
C.登记对抗主义为主,登记成立主义为辅
D.登记成立主义为主,登记对抗主义为辅
【答案】:A
10、下列关于收益权的说法,不正确的是()。
A.收益权是所有权四项权能之一种
B.收益权是一项独立的权能
C.收益权是一项附属的权能
D.收取地租的权利属于收益权
【答案】:C
11、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司,其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权,根据规定,其须完成开发投资总额的()以上方可转让该土地使用权。
A.百分之十五
B.百分之二十五
C.百分之三十五
D.百分之四十五
【答案】:B
12、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中,不正确的是()。
A.用益物权只是所有权能的一部分权能
B.用益物权具有一定的期限
C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
【答案】:C
13、()是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B.土地资源收为国有
C.加强对国土资源的行政管理
D.加大对破坏土地违法行为的打击力度
【答案】:A
14、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述,错误的是()。
A.土地补偿费归土地所有权人
B.地上附着物补偿费归其所有权人
C.青苗补偿费归其所有权人
D.安置补助费只能直接支付给被安置人
【答案】:D
15、下列关于我国地上权制度的说法错误的是()。
A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B.我国《物权法》没有规定地上权的概念
C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D.我国各种不同的地上权具有不同的内容,不可适用同样的规则处理
【答案】:A
16、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有()。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权
【答案】:D
17、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是()。
A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的
B.不按照批准的用途使用土地的
C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D.村民投票表决反对使用权人使用的
【答案】:D
18、在第三人提供担保的情形下,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,则(),担保人承担相应的担保责任。
A.通知第三人后
B.经第三人口头同意后
C.经第三人书面同意后
D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后
【答案】:C
19、土地使用权出让最高年限由()规定。
A.国务院
B.国土资源部
C.省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D.市人民政府
【答案】:A
20、抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地,其中属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后()内申请补办建设用地审批手续。
A.1个月
B.3个月
C.6个月
D.12个月
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