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2024年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库
第一部分单选题(150题)
1、业主委员会与物业服务企业的关系是:
A:平等的法律主体关系
B:领导与被领导的关系
C:管理者与被管理者的关系
D:法人与法人的关系
【答案】:A
2、有关部门在接到物业单位关于装修人或企业的投诉时,应(),依法处理。
A:电话落实
B:约谈装修企业
C:到现场检查核实
D:约谈相关业主
【答案】:C
3、物业服务企业在管理区域内,对于公共区域的设施更新改造,以下哪项描述是正确的?
A:物业服务企业可自行决定公共设施的更新改造
B:公共设施更新改造的费用应由业主自行承担
C:公共设施更新改造应经过业主大会的决定,并符合相
关法规和规范
D:物业服务企业无需告知业主公共设施更新改造的计
划
【答案】:C
4、办理商品房销售许可证是房地产开发企业在()阶段要做的工作。
A:投资决策
B:前期工作
C:施工建设
D:租售营销
【答案】:D
5、关于社会保险,下列说法不正确的是()。
A:业主委员会
B:养老保险缴费比例为企业不超过职工工资总额的20%,
个人缴费比例为8%
C:医疗保险缴费比例为单位缴费控制在职工工资总额
的6%,个人为工资收入的2%
D:失业保险缴费比例为单位缴职工工资总额的3%,个人
为工资收入的2%
【答案】:D
6、物业服务企业可以采取()的措施追讨客户拖欠的物业服务费。
A:限制欠费客户出入物业管理区域
B:勒令欠费客户搬出物业管理区域
C:暂扣欠费客户车辆
D:向欠费客户发出律师函
【答案】:D
7、建立管理规约制度,目的就是建立业主民主协商、()、平衡利益的机制,以利于实行有效的物业管理和妥善处理好各业主间的相邻关系,使物业得到科学、合理、安全、
有效的使用。
A:自我自治
B:自我管理
C:约束管理
D:完全管理
【答案】:B
8、业主拖欠物业服务费用的,物业服务企业可以向有
管辖权的基层人民法院申请()。
A:督促令
B:催缴令
C:审查令
D:支付令
【答案】:D
9、如果物业服务企业所管理的项目只涉及一种物业类型,不通过增加所管项目的类型来扩大自己的经营规模,那么,这种企业所采取的经营战略属于()发展模式。
A:特色品牌专一
B:特色品牌综合
C:连锁经营
D:资产重组
【答案】:A
10、()是调整平等民事主体之间的交易关系的法律。
A:《中华人民共和国民法通则》
B:《中华人民共和国合同法》
C:《中华人民共和国物权法》
D:《中华人民共和国担保法》
【答案】:C
11、物业管理法律规范在调整物业管理及其相关活动
的过程中所形成的法定权利义务关系是()关系。
A:物业管理契约
B:物业管理经济
C:物业管理法律
D:物业管理
【答案】:C
12、物业服务企业在管理区域内,对于业主的临时服务
B:建筑形式统一
C:配套设施多样
D:环境比较一致
【答案】:C
13、做物业管理区域绿地景观再开发设计方案时,如果需要确定()比例,则需要同时做生态安全性的分析。
A:裸子植物与被子植物
B:乡土树种与外来树种
C:乔木与灌木
D:木本植物与草本植物
【答案】:B
14、物业服务企业在管理区域内,对于业主的宠物管理,以下哪项做法是正确的?
A:允许业主在公共区域内放养宠物
B:对宠物进行管理,确保宠物不会对公共环境造成影响
C:禁止业主携带宠物进入公共区域
D:无需关注业主的宠物问题
【答案】:B
15、企业对商业用房进行装饰装修发生的支出,计入(),在使用期内分期摊入其他业务支出科目。
A:递延资产
B:待摊费用
C:管理费用
D:固定资产
【答案】:A
16、在房地产开发的前期工作阶段,房地产开发商需要获得房地产开发必备的()、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程开工证。
A:商品房销售许可证
B:国有土地使用权证
C:商品房预售许可证
D:建设项目用地预审证
【答案】:B
17、住宅室内装饰装修工程保修期自住宅室内装饰装修工程()之日起计算。
A:竣工验收合格
B:开工
C:完工
D:交付
【答案】:A
18、物业管理企业在进行装修管理时,通常不负责以下哪项工作?
A:审核装修方案
B:监督装修过程
C:提供装修材料
D:验收装修结果
【答案】:C
19、物业服务企业在管理区域内,对于公共区域的秩序维护,以下哪项描述是正确的?
A:物业服务企业应完全禁止业主在公共区域进行任何
活动
B:物业服务企业无需对公共区域的秩序进行维护
C:物业服务企业应制定公共区域秩序维护规定,并确保
执行
D:物业服务企业仅在业主投诉时才进行秩序维护
【答案】:C
20、物业管理规章制度的结
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