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重庆市 商业别墅调查分析报告
调查分析与报告撰写:重庆诚凯研究咨询机构
(二○一二年十一月)
1
目录
第一节背景资料 3
(一)被访问者性别特征。 3
(二)被访问者的最高学历。 3
(三)被访问者的工作行业。 4
(四)被访问者的工作职位。 4
(五)第二居所和谁同住。 5
(六)被访问者的家庭月收入。 5
(七)被访问者了解房产信息来源。 6
(八)被访问者了解旅游信息来源。 6
第二节休闲度假基本特征 7
(一)度假目的地距离越近,滞留时间越短。 7
(二)旅游度假,群体性特征明显,且家庭旅游成为主流。 8
(三)收入越高,乘坐交通工具越高级。 8
(四)度假区域:本地游、近郊游情节较为浓厚。 9
(五)度假关注的信息:自然景观的吸引力和配套设施的完善度。 10
(六)度假人均消费:经济型向富足型过渡,且富足型(500元/人)占比较大。 11
(七)度假目的:逃离城市喧嚣,追求静谧生活。 12
第三节旅游度假需求特征 13
(八)度假方式:先观光旅游、再休闲度假。 13
(九)度假关注的配套:餐饮、住宿和娱乐“三者争锋”。 14
(十)关注的餐饮类型:特色餐饮比重较大,且追求品牌型商家。 15
(十一)关注的购物类型:特色品和纪念品的购买欲望较为强烈。 16
(十二)关注的住宿类型:少看星级,多看特色。要满足多样化的需求。 17
(十三)关注的娱乐类型:休闲型为主,运动型为辅。 17
第四节天星小镇项目测试 19
(十四)物业购买分析:别墅的购买意愿较为强烈,但商铺的购买却数量较少。 19
(十五)度假物业购买类型:合院受高收入客群欢迎,底商上住接受度极低。 20
(十六)物业购买面积:61-80平米、101-120平米;二者各自撑起半边天。 21
(十七)物业购买户型结构:经济型套二、舒适型套三;二者为主流需求。 22
(十八)物业购买建筑风格:巴渝风格、现代中式受青睐,欧陆风格或热捧。 23
(十九)物业清水房购买单价:3500-5000元/平米为主,与南川楼市水平相当。 23
(二十)建筑环境的选择:安静的环境成为大多数客户的首选。 24
(二十一)对装修期望:清水房为主,精装为辅。 24
(二十二)建筑物业装修标准:500-800元/平米较为集中。 25
(二十三)郊区度假物业需要改善的地方:改善交通、增加配套。 25
(二十四)物管费水平:1-2元/㎡月为主,少量客户能承受3元元/㎡月及以上。 27
(二十五)统一管理:比较愿意接受统一管理。 27
(二十六)度假区域选择:南川金佛山和重庆南山,相占鳌头。 28
(二十七)您选择购买该区域度假物业的原因:距离近、环境宜人。 28
2
第一节 背景资料
Q1::被访问者的性别特征N=440163,
Q1::被访问者的性别特征
N=440
163,37%
男
女
277,63%
数据分析:
根据数据显示,被访问者中“男性”和“女性”两者各自比例约占被访问总数的63%和37%。
(二)被访问者的最高学历。
Q2:
Q2:被访问者最高学历
N=440
200
数量
比例
150
100
50
0
40.0
35.0
30.0
25.0
20.0
15.0
10.0
5.0
.0
初中及以下
高中/中专/技校
94
21.3
大专
本科
硕士及以上
拒接回答
数量
比例
26
5.9
111
25.2
148
33.6
24
5.4
35
7.9
数据分析:
根据数据显示,被访问者最高学历方面,“大专”和“本科”学历占主导,两者各自比例约占被访问总数的25.2%和33.6%。其次主要是“高中及其以下学历”较多,累计约占被访问者28.2%。
3
(三)被访问者的工作行业。
Q3
Q3:被访问者的工作行业N=440
80
数量
百分比
60
40
20
0
20.0
18.0
16.0
14.0
12.0
10.0
8.0
6.0
4.0
2.0
.0
制
造IT业业
数量 33
17
3.9
进 农
出 业/
口/ 林
12 5
2.71.1
通
讯/电
13
2.9
退
休
家
庭主妇/10
2.3
其
它
10
2.3
34
金 旅
融/ 游/
保 酒
57 28
饮
食服务
40
政
府/公
53
个
体零售/
76
艺
运 术
输和广10
2.3
教
育文化29
6.6
建
筑
12
百分比7.5
7.712.96.3
9.112.017.22.7
1
.2
数据分析:
根据数据显示,被访问者工作行业方面,“个体零售”和“金融保险”学
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