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房屋合伙协议书
合同编号:__________
房屋合伙协议书
甲方(出资方):__________
乙方(使用方):__________
一、房屋基本情况
1.房屋位于__________(省/市/区)__________(街道/小区)__________(栋/单元/层)号,房屋产权清晰,不存在任何纠纷。
2.房屋面积为__________平方米,房屋规划用途为__________。
3.房屋购买价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
二、合作方式
1.甲乙双方共同出资购买上述房屋,甲方出资比例为__________%,乙方出资比例为__________%。
2.甲乙双方按照出资比例享有房屋的产权和使用权。
3.房屋购买后,由乙方负责实际使用,甲方不享有居住权。
4.房屋贷款及相关费用由甲乙双方按照出资比例分担。
三、出资及支付方式
1.甲乙双方应按照本协议约定的出资比例,向共同指定的银行账户支付购房款。
2.甲方应于本协议签订之日起__________日内,向指定银行账户支付其应出资的购房款,否则乙方有权解除本协议。
3.乙方应于房屋交付之日起__________日内,向指定银行账户支付其应出资的购房款,否则甲方有权解除本协议。
四、房屋交付及过户
1.房屋交付时间为__________年__________月__________日。交付时,甲乙双方应共同办理房屋过户手续。
2.房屋过户产生的相关费用由甲乙双方按照出资比例分担。
3.房屋过户后,甲乙双方应共同持有房屋产权证。
五、合同的解除和终止
1.在房屋过户完成后,甲乙双方按照本协议约定共同使用房屋。
2.如甲乙双方达成一致,可以提前解除本协议。解除协议后,甲乙双方应按照出资比例退还对方的出资。
3.如一方违反本协议,导致合同无法履行,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担相应的违约责任。
六、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋买卖合同
3.贷款合同及相关手续
4.房屋过户手续及相关文件
5.出资证明文件
6.房屋合伙协议书正本
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间出资:指甲方未在协议规定的期限内支付其应出资的购房款。
2.乙方未按照约定时间出资:指乙方未在协议规定的期限内支付其应出资的购房款。
3.未按照约定办理房屋过户手续:指甲乙双方未按照协议约定的时间、地点和程序办理房屋过户手续。
4.未按照约定分担房屋贷款及相关费用:指甲乙双方未按照出资比例分担房屋贷款及相关费用。
5.未按照约定使用房屋:指乙方未按照协议约定使用房屋,如转租、转借等行为。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权证:指证明房屋所有权归属的法律文件。
2.合伙协议:指甲乙双方为共同出资购买房屋,明确双方权利义务的协议。
3.出资比例:指甲乙双方在购买房屋时各自承担的出资额度。
4.房屋过户:指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。
5.违约行为:指合同当事人违反合同约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按期出资:
解决办法:乙方有权解除协议,并要求甲方承担违约责任。
2.乙方未按期出资:
解决办法:甲方有权解除协议,并要求乙方承担违约责任。
3.房屋过户手续办理缓慢:
解决办法:甲乙双方应积极配合,提供所需材料,加快办理进度。
4.房屋贷款未能按时批准:
解决办法:甲乙双方应与贷款银行沟通,了解原因,并采取相应措施。
5.房屋使用过程中发生纠纷:
解决办法:甲乙双方应积极沟通,协商解决,必要时可寻求法律途径。
五、所有应用场景:
1.甲乙双方为亲属或朋友,共同购买房屋以投资或自住。
2.甲乙双方为合作伙伴,共同购买房屋以用于商业目的。
3.甲乙双方为同事或同学,共同购买房屋以分摊购房压力。
4.甲乙双方为陌生人,通过网络平台或介绍相识,共同购买房屋。
5.甲乙双方为投资者,共同购买房屋以期待未来升值。
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