商场租赁转租协议.docx

商场租赁转租协议

合同编号：__________

甲方（原承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（新承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁店铺及期限

1.1乙方租赁的店铺为甲方所承租的位于__________的商场店铺，店铺面积为__________平方米。

1.2本转租协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。

第三条转租费用

（1）水电费：按实际使用情况分摊；

（2）物业管理费：按实际使用情况分摊；

（3）其他费用：双方协商解决。

3.2乙方应在每月__________日前向甲方支付当月的转租费用。

第四条租赁用途

乙方应按合同约定使用该店铺，不得擅自改变店铺用途。

第五条维修责任

5.1甲方应确保店铺内的设施、设备完好，如有损坏，甲方应及时维修。

5.2乙方应合理使用店铺内的设施、设备，如有损坏，乙方应及时维修，并承担维修费用。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或转租费用，甲方有权解除本协议。

6.2在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权解除本协议。

6.3租赁期满，本协议自动终止。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2违约金的具体数额，双方可协商确定。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租方）：__________

乙方（新承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商场租赁合同

2.转租协议

3.租赁店铺平面图

4.租金支付证明

5.转租费用支付证明

6.店铺设施、设备清单

7.维修记录

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.未按约定支付租金或转租费用：乙方未在约定时间内支付租金或转租费用，或甲方未在约定时间内提供租赁场地。

2.未合理使用店铺内的设施、设备：乙方未按合同约定合理使用店铺内的设施、设备，导致设施、设备损坏。

3.擅自改变店铺用途：乙方未按合同约定使用店铺，擅自改变店铺用途。

三、法律名词及解释：

1.租赁转租协议：租赁转租协议是原承租方将其租赁的场地转租给新承租方的协议，明确了新承租方的租赁权利和义务。

2.租金：租金是乙方支付给甲方的费用，用于租赁店铺的使用权。

3.转租费用：转租费用是乙方支付给甲方的费用，用于覆盖甲方转租给乙方所产生的额外费用。

4.违约金：违约金是违约方支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金或转租费用：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方支付租金或转租费用，必要时可依法解除合同。

2.店铺设施、设备损坏：甲方应及时维修，并要求乙方承担维修费用。若乙方拒绝承担费用，可依法解决。

3.乙方擅自改变店铺用途：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状。若乙方拒绝恢复，可依法解除合同。

4.合同争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.原承租方因业务需要，将租赁的商场店铺转租给新承租方。

2.新承租方租赁原承租方的商场店铺，开展相关业务。

3.原承租方与新承租方明确双方的权利和义务，签订租赁转租协议。

4.在租赁期内，双方按照约定履行合同义务，确保店铺的正常使用。

5.租赁期满，双方按照约定终止合同，并进行相关结算。