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允许转租的租房合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋现状为__________，乙方承租后需自行承担房屋及附属设施的维护和维修责任。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

5.2乙方不得将房屋转租给他人，如乙方需要转租，应事先征得甲方的书面同意。

5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

六、甲方权利和义务

6.1甲方应保证房屋符合出租条件，具备居住功能。

6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。

6.3甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方履行合同约定的义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.租金支付记录

4.押金收据

5.转租同意书（如有）

6.房屋维修费用清单

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏

3.乙方未经甲方同意转租房屋

4.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施

5.甲方未按约定退还押金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.乙方损坏房屋及附属设施：

解决办法：要求乙方负责修复或赔偿，否则从押金中扣除相应费用。

3.乙方未经同意转租房屋：

解决办法：要求乙方立即终止转租行为，并按照合同约定支付违约金。

4.甲方未按约定维修房屋及附属设施：

解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方未能修复，乙方有权要求减免租金或终止合同。

5.甲方未按约定退还押金：

解决办法：提醒甲方退还押金，如甲方未能退还，乙方有权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有多套住房的一部分。

2.房东因工作或其他原因暂时离开居住地，将房屋出租给他人