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2024年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库
第一部分单选题(150题)
1、当一个人有一个显著优点时,人们往往以为他在其他方面也同样优秀,这种以偏概全的倾向在心理学上叫做()。
A:近因效应
B:定势效应
C:像我效应
D:晕轮效应
【答案】:D
2、《停车场建设和管理暂行规定》是由()和住房和城乡建设部联合颁布的。
A:交通部
B:国家工商总局
C:商务部
D:公安部
【答案】:D
3、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,招标人采取公开招标方式的,应当在公共媒介上发布招标公告,并同时在中国住宅与房地产信息网和()上发布免费招标公告。
A:中国房地产企业网
B:中国物业管理信息网
C:中国房地产协会网
D:中国物业管理协会网
【答案】:D
4、企业对商业用房进行装饰装修发生的支出,计入(),在使用期内分期摊入其他业务支出科目。
A:递延资产
B:待摊费用
C:管理费用
D:固定资产
【答案】:A
5、结构安全缺陷,建设单位或所有人应立即向主管部门报告,采取安全防范措施,由()提出保修方案,施工单位保修,原工程质量监督机构负责监督。
A:设计单位
B:开发商
C:第三方质量检测机构
D:政府主管部门
【答案】:A
6、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,商品住房的购买者应当按照购房款()的比例缴纳专项
维修基金。
A:1%~2%
B:2%~3%
C:20%
D:30%
【答案】:B
7、企业实力雄厚、品牌影响较大、市场竞争力强是物业服务企业采用()发展模式的前提。
A:特色品牌专一
B:特色品牌综合
C:连锁经营
D:资产重组
【答案】:B
8、为了提高物业综合经营服务的核心竞争力,发展方向之一就是()。
A:降低价格,实行低价策略
B:与大型商业服务企业合作
C:自己开发物业项目
D:直接投资于房地产业
【答案】:B
9、指在编制预算时,只根据预算期内正常、可实现的某一固定的业务量水平作为唯一基础来编制预算的方法是()。
A:固定预算法
B:弹性预算法
C:零基预算法
D:增量预算法
【答案】:A
10、《住宅室内装饰装修管理办法》规定,在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为()年。
A:1
B:2
C:4
D:5
【答案】:B
11、物业服务费的主要用途是?
A:物业服务企业的利润
B:物业服务人员的工资
C:物业的维修、养护、管理及其他相关费用
D:业主委员会的活动经费
【答案】:C
12、揭示物业服务企业资产、负债和股东权益在预算
期末的水平及其构成的预算报表是物业服务企业的()。
A:现金流量表
B:预计财务状况表
C:预计损益表
D:基本预算表
【答案】:B
13、室内燃气泄漏报警器报警时,物业管理人员应()。
A:打开电灯查找漏气点
B:拔下报警器的插销
C:关闭燃气总阀门
D:关闭报警器
【答案】:C
14、做物业管理区域绿地景观再开发设计方案时,如果需要确定()比例,则需要同时做生态安全性的分析。
A:裸子植物与被子植物
B:乡土树种与外来树种
C:乔木与灌木
D:木本植物与草本植物
【答案】:B
15、物业管理企业在进行装修管理时,通常不负责以下哪项工作?
A:审核装修方案
B:监督装修过程
C:提供装修材料
D:验收装修结果
【答案】:C
16、适用于城市房屋修缮管理工作的法规是()。
A:《公有住房售后维修养护管理暂行办法》
B:《房屋修缮技术管理规定》
C:《物业管理条例》
D:《房屋修缮定额》
【答案】:B
17、对不同类型的房屋制定不同的养护标准,对新建房屋应重点搞好()。
A:提高服务功能与建筑标准
B:物业服务公司的经营费用
C:日常养护
D:业主的保修
【答案】:C
18、管理规约的订约人必须是()。
A:业主和物业使用人
B:业主或业主大会
C:物业服务公司
D:物业服务公司和业主
【答案】:B
19、关于危房管理,下列说法错误的是()。
A:危险房屋是指不能保证居住和使用安全的房屋
B:危险房屋应采取观察使用、处理使用、停止使用、整
体拆除的方法进行处理
C:按照基本单元,进行危房登记管理
D:国家财政部和国家发改委规定,从2013年1月1日
起,取消房屋安全鉴定费的收取
【答案】:C
20、编制房屋附属设备设施计划零修预算步骤中,其他费用含()。
A:委托维修保养费
B:企业管理费
C:直接费用
D:现场经费
【答案】:B
21、在房地产开发的前期工作阶段,房地产开发商需要获得房地产开发必备的()、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程开工证。
A:商品房销售许
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