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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库
第一部分单选题(300题)
1、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是()。
A.《俄克拉荷马州空间法》
B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C.《阿拉斯加州空间法》
D.《关于公路上空间运输的法律》
【答案】:B
2、下列()情形中,抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
【答案】:D
3、禁止()被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A.侵占、挪用
B.使用
C.侵占、使用
D.占有
【答案】:A
4、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是()。
A.土地使用制度
B.地权限制
C.出租地下管线埋设权
D.有偿使用土地制
【答案】:B
5、甲公司依法取得一块国有林地使用权,拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同,并且移交了林地。不久之后,丙公司提出,该林地使用权属于丙公司,为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A.甲公司用该林地使用权作价出资,不必经批准
B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
D.在林地使用权归属争议解决期间,乙公司可以砍伐林木
【答案】:B
6、下列各项中,属于我国《物权法》规定的担保物权的是()。
A.典权
B.地役权
C.抵押权
D.相邻权
【答案】:C
7、根据已有的法规和实践,国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括()。
A.作价出资
B.入股和划拨
C.抵押
D.租赁
【答案】:C
8、下列不属于土地基本特性的是()。
A.不可替代性
B.稀缺性
C.社会资源
D.最基本的生产资料
【答案】:C
9、某工厂需要引进先进技术以提高生产率,于是向银行贷款,并将工厂占用的土地使用权作为抵押,后由于技术不成熟,工厂出现亏损,无奈之下,又将该土地使用权转让给啤酒厂,但没有通知银行。根据规定,该工厂转让土地使用权的行为()。
A.无效
B.可撤销
C.效力待定
D.有效
【答案】:A
10、以出让方式取得土地使用权进行开发,超过()年未开工的,可以无偿收回。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】:B
11、下列关于土地权属争议处理的说法中,错误的是()。
A.一般来说,国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B.国土部门提出调查处理意见后,应在5个工作日内报送同级人民政府,由政府下达处理决定
C.当事人不服政府处理决定的,可以依法提起民事诉讼
D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
【答案】:C
12、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的,下列选项不属于其必须满足的条件的是()。
A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C.领有国有土地所有证
D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
【答案】:C
13、下列财产中,不能进行质押的是()。
A.笔记本电脑
B.汽车
C.房屋
D.商标专用权
【答案】:C
14、关于质押与留置权,根据我国法律,下列说法正确的是()。
A.两者都可以以动产权利为标的
B.留置权是法定的,而质押是约定的
C.留置权与质押并存时,留置权优先
D.留置权与质押并存时,效力相同
【答案】:B
15、下列法律法规未涉及空间权内容的是()。
A.《上海市规划条例》
B.《土地管理法》
C.《防空法》
D.《物权法》
【答案】:B
16、1983年,某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模,强行占用了上坡村的集体土地建设厂房,2009年上坡村村民集体上访,经过调查组调查,确认该县农机厂行为违法,根据规定,该县农机厂所占用的农民的土地应当归()所有。
A.县农机厂
B.上坡村
C.国家
D.上坡村农民个人
【答案】:C
17、甲要建一工厂,需要一块地皮,甲听说乙有一空置地皮,于是甲找到乙,请求乙将该土地使用权转让给他,乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景,于是提出以该土地使用权作价入股,如果甲答应的话,他们应当采取()促使该法律行为的生效。
A.口头形式
B.书面形式
C.默示形式
D.推定形式
【答案】:B
18、下列对建设用地使用权的获得方式,说法不正确的是()。
A.设立建设用地使用权
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