手房产过户协议书样本.docx

手房产过户协议书样本

合同编号：__________

手房产过户协议书

一、过户方信息

1.1过户方名称：________________

1.2过户方地址：________________

1.3过户方联系人：________________

1.4过户方联系电话：________________

二、受让方信息

2.1受让方名称：________________

2.2受让方地址：________________

2.3受让方联系人：________________

2.4受让方联系电话：________________

三、过户房产信息

3.1房产地址：________________

3.2房产所有权证号：________________

3.3房产面积：________________

3.4房产现状：________________

四、过户条件及方式

4.1过户条件：

（1）过户方应保证其对房产的所有权，无任何抵押、担保、租赁等情况；

（2）过户方应提供房产所有权证等相关材料，以便受让方办理过户手续；

（3）受让方应按照本协议约定支付房价款；

（4）双方应共同配合办理过户手续。

4.2过户方式：

（1）双方应共同向房产管理部门提交过户申请；

（2）房产管理部门依法审核后，办理过户登记手续；

（3）过户登记完成后，房产所有权归受让方所有。

五、房价款及支付方式

5.1本协议项下的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

5.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至过户方指定的银行账户。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的____%。

6.2过户方如未能按照本协议约定提供房产所有权证等相关材料，导致受让方无法办理过户手续的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

过户方（盖章）：________________

受让方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.过户方和受让方的身份证明文件

3.房产现状照片

4.过户申请表格

5.银行转账凭证

6.违约金计算公式说明

7.争议解决的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.过户方未能按照约定时间提供房产所有权证等相关材料，导致受让方无法办理过户手续。

2.过户方存在隐瞒房产抵押、担保、租赁等情况。

3.受让方未能按照约定时间支付房价款。

4.双方未能共同配合办理过户手续，导致过户延迟。

5.任何一方违反本协议的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.过户方：指将房产所有权转让给他人的一方。

2.受让方：指购买房产并接受房产所有权的一方。

3.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续复杂，导致过户延迟：

解决办法：双方应提前准备相关材料，共同配合办理过户手续，以减少延迟。

2.房价款支付不及时：

解决办法：受让方应按照约定时间支付房价款，如有困难，可与过户方协商延期支付。

3.房产存在抵押、担保、租赁等情况：

解决办法：过户方应在签订本协议前，解除房产的抵押、担保、租赁等情况，确保房产所有权清晰。

4.房产所有权证遗失或损坏：

解决办法：过户方应尽快申请补发房产所有权证，确保过户手续顺利进行。

5.遇到法律争议：

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产过户。

2.企业之间的房产过户。

3.房产投资交易。

4.房产继承或赠与。

5.房产买卖合同的履行过程中，涉及过户手续的办理。