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专卖店收楼承诺书样本
合同编号:__________
第一条承诺事项
1.1乙方承诺,自本承诺书签订之日起,向甲方支付人民币【】元整(大写:【】元整)作为预付租金,用于提前支付甲方该物业的租赁费用。
1.2乙方承诺,在签订正式租赁合同后,按照甲方提供的租赁物业进行装修,装修费用由乙方承担。装修过程中,乙方应遵守国家相关法律法规,确保装修工程的安全、环保等方面符合相关规定。
1.3乙方承诺,自专卖店开业之日起,按照双方约定的租金支付方式,按时足额向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金,应按照逾期天数向甲方支付滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期金额的【】%。
1.4乙方承诺,在专卖店经营过程中,严格遵守国家法律法规,诚信经营,不得从事任何违法乱纪的活动。如乙方因违法行为导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
第二条双方的权利和义务
2.1甲方权利和义务
(1)甲方应保证乙方在租赁期间对该物业的正常使用权,不得无故干涉乙方的经营活动。
(2)甲方应在租赁期间负责该物业的维护、保养和管理,确保物业的安全、卫生、环保等方面符合相关规定。
(3)甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证,提供必要的经营条件。
2.2乙方权利和义务
(1)乙方应按照本承诺书和正式租赁合同的约定,按时足额支付租金和其他费用。
(2)乙方应合理使用该物业,进行合法经营,不得擅自改变物业结构和用途。
(3)乙方应在租赁期间,按照双方约定承担该物业的用水、用电、用气等费用。
第三条违约责任
3.1任何一方违反本承诺书的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金计算方式为:违约金额的【】%。
3.2若乙方未能按照本承诺书约定支付预付租金,甲方有权解除本承诺书,并要求乙方支付违约金。
第四条争议解决
4.1双方在履行本承诺书过程中发生纠纷的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五条其他约定
5.1本承诺书一式两份,甲乙双方各执一份。
5.2本承诺书自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至正式租赁合同签订之日止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:【年】年【月】月【日】日
一、附件列表:
1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.该物业权属证明文件
4.专卖店经营许可证
5.租赁合同
6.装修方案及预算
7.相关费用支付凭证
8.违约金计算公式说明
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定支付预付租金,视为违约。
2.乙方未按约定进行装修或装修不符合规定,视为违约。
3.乙方未按约定支付租金或其他费用,视为违约。
4.乙方从事违法乱纪活动,导致甲方遭受损失,视为违约。
5.甲方未按约定提供租赁物业或干涉乙方经营活动,视为违约。
6.甲方未按约定负责物业的维护、保养和管理,视为违约。
7.甲方未协助乙方办理相关营业执照和许可证,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指拥有物业并拟将其出租给乙方的一方。
2.乙方:指承租甲方物业开设专卖店并进行经营活动的一方。
3.预付租金:指乙方在签订正式租赁合同前支付给甲方的租金。
4.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,按逾期金额的一定比例计算的违约金。
5.违约金:指一方违反合同约定时,向对方支付的违约赔偿金。
6.专卖店:指乙方在甲方物业内开设的销售特定商品的店铺。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方未能按时支付预付租金:甲方可以解除承诺书,并要求乙方支付违约金。
2.乙方装修不符合规定:甲方有权要求乙方整改,直至达到规定要求。
3.乙方未按约定支付租金或其他费用:甲方可以要求乙方支付违约金,并解除租赁合同。
4.乙方从事违法乱纪活动:甲方可以解除租赁合同,并要求乙方承担相应赔偿责任。
5.甲方未按约定提供租赁物业或干涉乙方经营活动:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金。
6.甲方未按约定负责物业的维护、保养和管理:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金。
7.甲方未协助乙方办理相关营业执照和许可证:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有物业,拟将其出租给乙方开设专卖店。
2.乙方愿意承租甲方物业,开设专卖店并进行经营活动。
3.甲乙双方希望通过承诺方式明确双方的权利和义务。
4.甲乙双方希望通过承诺方式保障双方的合法权益。
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