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行政机关物业管理合同范本
合同编号:__________
甲方(物业权利人):__________
乙方(物业服务方):__________
鉴于甲方为合法物业权利人,拥有物业的完全使用权和管理权;乙方具备相应的物业管理资质,愿意为甲方提供专业的物业管理服务。为明确双方的权利义务,确保物业管理工作顺利进行,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条物业基本情况
1.1物业地址:__________
1.2物业性质:__________
1.3物业规模:__________
1.4物业组成:__________
第二条物业服务内容
(1)物业设施设备维护保养;
(2)物业环境卫生保洁;
(3)物业管理秩序维护;
(4)物业消防安全管理;
(5)物业公共设施维修养护;
(6)物业公共区域装饰装修;
(7)物业绿化养护管理;
(8)其他物业服务事项。
2.2乙方应按照甲方提供的物业基本情况,制定详细的物业管理方案,并向甲方报备。
第三条物业服务费用
(1)物业管理服务费;
(2)物业设施设备维修养护费;
(3)物业环境卫生保洁费;
(4)物业管理秩序维护费;
(5)物业消防安全管理费;
(6)物业公共设施维修养护费;
(7)物业公共区域装饰装修费;
(8)物业绿化养护管理费;
(9)其他物业服务费用。
3.2物业服务费用的标准和支付方式如下:
(1)物业管理服务费:按平方米每月____元计费,总计人民币____元(大写:____________________元整);
(2)物业设施设备维修养护费:人民币____元(大写:____________________元整);
(3)物业环境卫生保洁费:人民币____元(大写:____________________元整);
(4)物业管理秩序维护费:人民币____元(大写:____________________元整);
(5)物业消防安全管理费:人民币____元(大写:____________________元整);
(6)物业公共设施维修养护费:人民币____元(大写:____________________元整);
(7)物业公共区域装饰装修费:人民币____元(大写:____________________元整);
(8)物业绿化养护管理费:人民币____元(大写:____________________元整);
(9)其他物业服务费用:人民币____元(大写:____________________元整)。
3.3甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式,按时足额向乙方支付物业服务费用。
3.4乙方应向甲方提供合法、正规的发票。
第四条物业服务期限
4.1本合同的服务期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2合同期满后,如甲方继续委托乙方提供物业服务,双方应签订新的物业服务合同,并按照新的合同约定执行。
第五条双方的权利和义务
5.1甲方的权利和义务:
(1)保证物业的合法使用权和管理权;
(2)按照合同约定支付物业服务费用;
(3)协助乙方开展物业管理工作;
(4)不得干涉乙方的正常物业管理活动;
(5)对乙方的工作进行监督和评价。
5.2乙方的权利和义务:
(1)按照合同约定提供专业的物业管理服务;
(2)维护物业设施设备的安全运行;
(3)保证物业环境的清洁卫生;
(4)维护物业管理秩序;
(5)确保物业消防安全;
(6)按照甲方要求,及时报告物业管理情况;
(7)对甲方提出的合理意见和建议进行整改。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总额的____%。
6.2甲方未按约定支付物业服务费用的,乙方有权停止提供物业服务,并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按约定提供物业服务的,甲方有权要求乙方改正,并支付违约金。
第七条争议解决
7.1
一、附件列表:
1.甲方物业权属证明文件
2.乙方物业管理资质证书
3.物业基本情况说明书
4.物业管理方案
5.物业服务费用明细表
6.物业服务合同履行证明文件
7.物业服务质量评价标准
8.物业安全管理规定
9.物业设施设备维护保养记录
10.物业环境清洁卫生记录
11.物业服务费用支付凭证
12.物业违约金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定支付物业服务费用的,视为违约。
2.乙方未按约定提供物业服务的,视为违约。
3.甲方干涉乙方正常物业管理活动的,视为违约。
4.乙方未维护物业设施设备安全运行的,视为违约。
5.乙方未保证物业环境清洁卫生
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