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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库
第一部分单选题(300题)
1、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是()。
A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C.出租土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D.划拨土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】:B
2、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种,二者之间既有共同之处又有区别,其中二者的共同点是()。
A.主要用于公共目的
B.由土地局代表国家行使所有权
C.包括尚未开发利用的土地
D.一般是正在使用的土地
【答案】:A
3、国土资源行政主管部门接到申请,经过审查后,认为属于本部门管辖范围的,应当自受理土地权属争议之日起()内提出调查处理意见。
A.6个月
B.3个月
C.15个月
D.10个月
【答案】:A
4、在城市建成区内存在农村集体经济组织,其拥有的土地全部变为建设用地,国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民,原土地由其继续使用,则用地者对该幅土地享有()国有土地使用权。
A.出让
B.租赁
C.划拨
D.城市私房用地
【答案】:C
5、按照19世纪初期的民法观念,所有权制度的价值观念是()。
A.个人主义和极端主义
B.个人主义和自由主义
C.极端主义和自由主义
D.群体主义和自由主义
【答案】:B
6、甲村农民集体企业因经营不善,被乙城镇集体所有制单位兼并,甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权()。
A.归乙城镇集体所有
B.办理有关手续后转为国家所有
C.归甲村集体所有
D.归乙城镇集体所有制单位
【答案】:B
7、甲走在路上捡到一钱包,等了半天也没见失主回来领取,于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于()。
A.非法占有
B.自己占有
C.他人占有
D.侵权行为
【答案】:C
8、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况,下列说法不正确的是()。
A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有建设用地使用权
B.土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有建设用地使用权
C.未按规定的用途使用的国有土地,由县级以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地,可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
【答案】:D
9、土地抵押权终止后,应当()。
A.依照规定办理注销抵押手续
B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C.要提前清偿所担保的债权
D.要提前办理登记手续
【答案】:A
10、土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者的()。
A.国有土地使用权
B.集体土地使用权
C.集体土地所有权
D.定年期的国有土地使用权
【答案】:A
11、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于()。
A.罗马法
B.法国法
C.英国衡平法
D.德国法
【答案】:A
12、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是()。
A.乡镇集体经济组织
B.村集体经济组织
C.村民小组
D.国家
【答案】:D
13、()可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A.境内外的自然人、法人和其他组织
B.境外的自然人、法人和其他组织
C.境内的法人和其他组织
D.境外的法人和其他组织
【答案】:A
14、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40年,经开发建成商品房后,2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2009年1月1日搬入新居,此时李某对该土地的使用年限为()。
A.40年
B.70年
C.35年零6个月
D.36年
【答案】:C
15、周某持有某公司债券,在购买房屋时,周某以其所持有的公司债券出质,债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时,()。
A.质押合同成立但不生效
B.质押合同不成立
C.质押合同生效,但不具有对抗效力
D.质押合同生效且具有对抗效力
【答案】:C
16、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物,根据规定,王某有权请求张某拆除仓库,恢复原状,这体现了土地权利的()特征。
A.支配权
B.排他性财产权
C.对世权
D.请求权
【答案】:B
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