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项目管理通城县综合物流园建设项
目可行性报告
湖北泽中物流有限公司
通城县综合物流园建设项目
可行性研究报告
湖北泽中物流有限公司
20113月
目录
第一章总论3
1.1项目概要3
1.2可行性研究报告的编写依据、范围和指导思想3
1.3研究范围4
1.4推荐方案与研究结论4
1.5存在问题及建议6
第二章项目背景与发展概况8
2.1项目背景8
2.2项目建设的必要性9
2.3项目进展11
第三章市场分析12
3.1我国物流行业发展状况12
3.2我国仓储配送业发展现状13
3.3行业发展趋势14
3.4我国第三方物流市场需求分析15
第四章项目建设条件评价17
4.1选址及项目区概况17
4.2交通状况18
4.3经济建设18
第五章项目总体方案设计20
5.1项目规划方案20
5.2物流配送管理22
5.3土建工程25
5.4水电工程29
5.5采暖通风和制冷30
5.6智能化电气设计31
第六章消防37
6.1设计依据37
6.2概况37
6.3建筑消防37
6.4消防用电及消防报警38
6.5消防管理38
第七章环境保护40
7.1建设地点环境现状40
7.2主要污染源及污染物40
7.3综合治理方案40
7.4绿化41
7.5环境影响评价42
第八章节约能源43
8.1编制依据43
8.2能耗分析43
8.3节能措施43
8.4节水措施44
第九章劳动卫生安全45
9.1设计依据45
9.2工程概述45
9.3防护设施45
9.4项目运营中安全防保主要措施46
9.5工业卫生46
9.6预期效果及存在的问题与建议47
第十章企业组织管理48
10.1园区管理组织机构48
10.2项目定员49
10.3人员培训49
10.4财务管理与控制机制50
10.5采购管理规划50
10.6信息化管理系统建设52
第十一章项目实施进度安排54
11.1项目的前期准备工作54
11.2实施进度安排54
11.3项目建设管理55
第十二章投资估算与资金使用58
12.1项目总投资估算58
12.2总投资估算表58
12.3项目资金筹措58
第十三章项目财务评价59
13.1财务分析基本假设59
13.2运营成本及运营收入估算59
13.3损益估算与净现金流量预测61
13.4敏感性分析67
第十四章可行性研究结论68
14.1研究结论68
14.2建议69
第一章总论
1.1项目概要
（1）项目名称：通城县综合物流园建设项目
（2）建设性质：新建
（3）项目建设单位：湖北泽中物流有限公司
（4）建设单位法人代表：胡伟斌
（5）项目建设地点：湖北省通城县隽水镇
1.2可行性研究报告的编写依据、范围和指导思想
1.2.1编制依据
1、国务院办公厅《国务院办公厅转发商务部等部门关于进一步做好农村商品流
通工作意见的通知》；
2、国务院关于印发《物流业调整和振兴规划的通知》国发
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