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2024年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库
第一部分单选题(150题)
1、对于无不正当理由逾期不交纳物业服务费的业主,物业服务企业有权责令其交纳,仍不交纳的,物业服务企业()。
A:必须收取滞纳金
B:绝对不能收取滞纳金
C:可以收取滞纳金
D:可以罚款
【答案】:C
2、根据国外经验,一座公共商业楼宇的基本承租户承租的商业区面积应达到()。
A:50%
B:30%
C:20%
D:10%
【答案】:A
3、物业服务企业在管理区域内,对于公共区域的设施更新改造,以下哪项描述是正确的?
A:物业服务企业可自行决定公共设施的更新改造
B:公共设施更新改造的费用应由业主自行承担
C:公共设施更新改造应经过业主大会的决定,并符合相
关法规和规范
D:物业服务企业无需告知业主公共设施更新改造的计
划
【答案】:C
4、物业服务企业在管理区域内,对于消防安全的管理,以下哪项做法是不正确的?
A:定期检查消防设施,确保其完好有效
B:对业主进行消防安全知识的宣传和培训
C:无需制定消防安全管理制度
D:设立消防通道,并确保其畅通无阻
【答案】:C
5、物业服务企业在物业施工安装阶段要做的早期介入工作是()。
A:对项目日后的物业服务内容提出意见
B:对项目的规划布局提出意见
C:监督项目的工程质量
D:确定验收方案
B:主体结构质量不合格,可退房或协商换房C:质量问题以质量监督部门核验结论为依据
D:赔偿包括直接损失,也包括精神损失。
【答案】:D
6、装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由()责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。
A:建设单位
B:城市房地产行政主管部门
C:物业单位
D:业主
【答案】:B
7、编制房屋附属设备设施计划零修预算步骤中,其他费用含()。
A:委托维修保养费
B:企业管理费
C:直接费用
D:现场经费
【答案】:B
8、房屋修缮工程预算定额的内容包括()。
A:总说明
B:定额项目表
C:工程量
D:附录
【答案】:C
9、住房和城乡建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位,()通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A:可以
B:应当
C:不必
D:推荐
【答案】:B
10、早期介人的物业管理人员需要()与开发建设单位保持沟通和联系。
A:每日
B:每周
C:每月
D:每季
【答案】:B
11、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,()应当负责修复和赔偿。
A:装饰装修企业
B:装修人
C:物业
D:建设单位
【答案】:B
12、下列不属于商品房买卖合同应当明确的主要内容有()。
A:当事人名称或者姓名和住所
B:商品房基本状况
C:私有配套建筑的产权归属
D:交付使用条件及日期
【答案】:C
13、山东省实施《房屋建筑工程质量保修办法》细则中规定,房屋建筑工程保修期从()起计算。
A:工程竣工之日算起
B:工程交付之日算起
C:工程结算完成之日算起
D:工程竣工验收合格之日
【答案】:D
14、物业管理企业在物业管理区域内开展综合经营服务除需要考虑房屋、场地和物业管理企业自身的条件以外,还需要考虑()。
A:资金
B:人力
C:管理机构
D:相关机构
【答案】:A
15、厂房和仓库不准作生活居住,除经()批准同意设立专用库房外,禁止在厂内堆放易燃易爆等危险品。
A:消防部门
B:公安部门
C:物业服务企业
D:上级主管部门
【答案】:B
16、根据《物业管理条例》的规定,业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在()中的合法权益。
A:物业维权活动
B:物业管理活动
C:日常工作生活
D:房地产投资
【答案】:B
17、企业对商业用房进行装饰装修发生的支出,计入(),在使用期内分期摊入其他业务支出科目。
A:递延资产
B:待摊费用
C:管理费用
D:固定资产
【答案】:A
18、按照可行性研究的阶段划分,()是项目决策的基础,是分析项目在技术、财务、经济上的可行性以做出决策的关键步骤。
A:投资机会研究
B:初步可行性研究
C:详细可行性研究
D:项目评价与决策研究
【答案】:C
19、房屋维修工程的直接工程费不包括()。
A:直接费
B:其他直接费
C:现场经费
D:利润
【答案】:D
20、物业管理区域内实施房屋及附属设施设备维修养护管理的主体是()。
A:建设单位
B:施工单位
C:业主委员会
D:物业服务企业
【答案】:D
21、物业服务企业在管理区域内发现绿化带被破
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