2024年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库及答案一套.docx

2024年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库

第一部分单选题(150题)

1、物业服务企业在管理区域内，对于业主委员会的监督工作，以下哪项描述是正确的?

A:物业服务企业无需对业主委员会进行监督

B:物业服务企业有权对业主委员会的决策进行干涉

C:物业服务企业应协助业主委员会履行职责，并对其活

动进行适当监督

D:物业服务企业应完全听从业主委员会的决定

【答案】：C

2、日常的屋面补漏属于()。

A:规模较小的零星维修工程

B:规模较大的维修工程

C:中修工程

D:大修工程

【答案】：A

3、按照可行性研究的阶段划分，()是项目决策的基础，是分析项目在技术、财务、经济上的可行性以做出决策的关键步骤。

A:投资机会研究

B:初步可行性研究

C:详细可行性研究

D:项目评价与决策研究

【答案】：C

4、在房地产开发的前期工作阶段，房地产开发商需要获得房地产开发必备的()、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程开工证。

A:商品房销售许可证

B:国有土地使用权证

C:商品房预售许可证

D:建设项目用地预审证

【答案】：B

5、在毛租和净租中，常见的调整租金的方法是()。

A:按百分比调整

B:按指数调整

C:按政策性价格变动调整

D:渐进调整法

【答案】：D

6、前期物业管理招投标的招标人是()。

A:业主

B:业主大会

C:业主委员会

D:建设单位

【答案】：D

7、下列不属于商品房买卖合同应当明确的主要内容有()。

A:当事人名称或者姓名和住所

B:商品房基本状况

C:私有配套建筑的产权归属

D:交付使用条件及日期

【答案】：C

8、物业服务企业《员工手册》中的“人员聘用政策”一般不包括()方面的内容。

A:劳动合同

B:试用期

C:体检

D:着装要求

【答案】：D

9、物业服务企业奖惩制度属于()的一部分。

A:物业管理的公共管理制度

B:企业综合管理制度

C:企业员工管理制度

D:企业岗位职责

【答案】：C

10、物业服务企业在管理区域内对业主的私人事务，以下哪项做法是正确的?

A:随意进入业主家中处理私人事务

B:在业主允许的情况下，协助处理私人事务C:强制要求业主接受其提供的私人事务服务

D:无需关注业主的私人事务

【答案】：B

11、厂房和仓库不准作生活居住，除经()批准同意设立专用库房外，禁止在厂内堆放易燃易爆等危险品。

A:消防部门

B:公安部门

C:物业服务企业

D:上级主管部门

【答案】：B

12、以下说法中，不符合《中华人民共和国建筑法》规定的是()。

A:违反《中华人民共和国建筑法》情节严重，构成犯罪

的，应依法追究其刑事责任

B:建筑工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要

求的，有权要求建筑施工企业改正

C:建筑施工企业在征得监理单位同意后，可以修改建筑

工程的设计方案

D:建筑物在合理使用期限内，必须确保地基基础工程和

主体结构的质量

【答案】：C

13、装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由()责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

A:建设单位

B:城市房地产行政主管部门

C:物业单位

D:业主

【答案】：B

14、物业服务企业财务决策包括筹资决策、投资决策和()。

A:成本控制决策

B:利润分配决策

C:固定资产折旧决策

D:预算决策

【答案】：B

15、原建设部2004年1月30日发布的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》(建质[2004]18号)中强调，()是住宅工程质量的第一责任者，对住宅工程的质量全面负责。

A:设计单位

B:施工单位

C:建设单位

D:工程监理单位

【答案】：C

16、编制房屋维修工程预算时，利润的计算方法是()×相应费率。

A:直接工程费

B:间接费

C:直接费

D:直接工程费+间接费

【答案】：D

17、在()的过程中，物业服务企业可以陈述事实、理由和诉讼请求。

A:起诉

B:参加庭审

C:上诉

D:执行

【答案】：B

18、物业服务企业在管理区域内，对于业主的社区文化活动，以下哪项描述是正确的?

A:物业服务企业应代替业主组织社区文化活动

B:物业服务企业无需参与业主的社区文化活动

C:物业服务企业应协助业主组织和管理社区文化活动

D:物业服务企业可自行决定社区文化活动的内容和形

式

【答案】：C

19、物业服务企业在管理区域内，对于业主的私人信息，以下哪项做法是正确的?

A:随意向第三方透露业主的私人信息

B:仅在业主同意的情况下，向第三方提供业主的私人信

息

C:无需关注业主私人信息的保护

D:将业主的私人信息用于商业推广

【答案】：B

20、商业场所租赁一