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临沂展览馆旧楼修缮改造
施
工
计
划
书
临沂展览馆旧楼修缮改造施工计划
根据本工程修旧如旧,恢复原貌的的规定,广泛听取有关古建筑修复等有关专家技术人员的意见,特编制临沂展览馆项目的施工组织计划,本施工计划涵盖了展览馆所有工程的外装墙面、铝合金门窗、水电暖及配套工程等。根据本工程的时代特点,并结合工程施工难点,阐述了展览馆修建工程的质量、工期、安全、文明施工、服务协调、特别是关于工程的质量及工期进行统一管理的设想。
一:工程目的和承诺:
工程质量:保证优良、修旧如旧.
工程进度:保证在90天内完毕.
工程安全:在整个工程中杜绝伤亡事故.
文明施工:现场管理到位,管理人员现场办公,施工人员,材料及现场卫生达成一流。
二:建筑结构及现状:
建筑整体不变,修旧如旧,建筑的内外材质、结构、梁柱装饰、色彩、等保持不变。室外门窗改成同样式同颜色隔热断桥铝型材窗,大门采用肯德基门。
梁柱结构较小,尽量避免在上面打眼。
3、需要修复更换的,做好数据,图片等资料的搜集。
4、基础承重部分沉陷的,需以混凝土给予换土,并加强墙内构造,与圈梁设立以增强房屋整体性,提高房屋的抗震性。
三:施工防护措施:
1、2米以下建筑墙体、立柱、门窗等做好防护。
2、周边采用建筑围挡防护,楼体周边搭设脚手架进行施工防护。
四:施工准备:
自进场之日起着手技术,材料的准备,熟悉图纸,了解设计意图及相关细节,架设施工支架,安排木工、瓦工、油漆工等个各班组现场技术交底,做到样板先行,经领导批准后才干全面施工。
现场施工人员严禁在室内居住,做饭等活动,所有安排在后面配房中。
施工阶段:
第一阶段:室内外拆除、测量、办公隔断、卫生间改造、楼顶防水工程。
第二阶段:内外墙面、梁柱修复、强弱电施工等。
第三阶段:室内装修、乳胶漆、新作门窗安装、隔断制作安装等。
第四阶段:装修找补、室内地面施工、灯具洁具安装等工作。
五、外墙水刷石修复工程:
现状:由于几十年的风吹雨淋及外墙膨胀丝,外墙部分已出现脱落、裂纹、风化、锈迹等的现象。
外墙现状:
外墙施工方案:
1、清理拆除墙面膨胀螺丝等其他附属物。
2、用草酸洗墙面锈迹、沥青、油漆、水泥等,墙面污染的水泥用小斧头躲掉。
3、外墙用专业清洗剂清洗两遍。
4、脱落的水刷石墙面及眼洞用大理石胶与石子混合找补,大面积脱落重新做水刷石墙面。
5、门外剁斧石立柱所有重新剁一便,草酸洗一遍,清洗剂冲刷两遍。
6、油性外墙防护剂喷刷三遍。
六、中庭仿古砖墙:
清理表面杂质,原抹灰层面清除抹灰面、露出灰砖。2、损坏的仿古青,将青砖剔除,砖采用东关拆出的同年代的旧青砖修复,恢复原貌,墙面砂浆勾缝找补。
3、粗拉毛立柱开裂、原有的找补及损坏导致柱子都是补丁,需整体粗拉毛抹灰一遍。
4、灰砖墙面整体打磨一便。
5、墙面青砖起碱用草酸清洗,再用专用清洗剂清洗三遍。
6、完毕修复后用油性石材防护剂将外墙所有喷刷一遍,以起到防水、防潮,增长硬度的功能。
7、拆出中庭落水管,排水从南北面排出,原有铁皮雨水管已经腐烂,更换PVC雨水管。
七、中庭地面铺装:
1、清理开挖原排水沟(深800*宽600),预埋直径400预制排水管,清水沙回填。
2、地瓜石满铺,沙灰灌注,将中庭地面抬高200mm沙灰抹平。
3、600*600鲁灰石材做旧解决,斜拼铺贴。
八、水磨石地面解决方案:
1、裂缝修补,与原地面颜色一致。
2、打磨抛光、地面结晶解决。
九、自流平环氧地坪漆:
1、原水泥地面预打磨找补解决。
2、涂刷环氧底层漆,刮环氧砂浆腻子,8小时后打磨找补。
3、刮第二遍环氧砂浆腻子,8小时后打磨找平、清洗吸尘。
4、涂刷环氧漆第一遍,8小时候涂刷第二遍。
十、进口卷材塑胶地板:
1、基层地面机器打磨、找补、吸尘。
2、自流平施工(2mm)、打磨、吸尘。
3、地面刮胶粘贴铺装,排气、压辊、焊接。
4、检查清洗、除蜡。
十一、卫生间墙地砖:
1、原墙面沙灰清理的墙砖,1:3水泥沙灰找平。
2、地面瓷砖清理,与外地面有6mm落差。
3、地面沙灰找平,做聚氨酯防水4遍(24小时闭水实验)。
4、300*600瓷砖铺贴。
十二、铝合金门窗施工方案:
1)5+9+5钢化中空钢化玻璃
2)隔热断桥、氟碳喷涂
3)开窗用现有样式、上悬窗、启动扇采用底下两扇,以上为死扇,五金件采用高品质配件。
严格按照《隔热铝合金窗质量标准》用调整螺丝将主框与副框连接牢固,每组调整螺丝的间距350mm。
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