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二手房购买须知
第一章总则
第一条买方和卖方
1.1买方姓名/名称:
1.2买方证件号码/注册号:
1.3卖方姓名/名称:
1.4卖方证件号码/注册号:
第二条房屋基本信息
2.1房屋所在地:
2.2房屋面积:
2.3房屋结构:
2.4房屋属性:
2.5房屋权属证明:
2.6房屋现状:
2.7房屋产权状况:
第二章交易条款
第三条商品房买卖价格与支付方式
3.1买房总价:
3.2首付款金额:
3.3贷款金额:
3.4贷款机构:
3.5贷款利率:
3.6还款方式:
3.7交付房款时间和方式:
第四条交付手续
4.1交付时间:
4.2交付地点:
4.3交付文件:
4.4交付方式:
4.5房屋过户手续:
4.6税费负责方式:
4.7其他交付事项:
第五条房屋权属问题和赔偿责任
5.1房屋权属证明:
5.2第三方权利纠纷:
5.3赔偿责任限制:
第三章附则
第六条争议解决
6.1出现的争议类型:
6.2解决方式:
第七条合同解除
7.1解除原因:
7.2解除方式:
7.3违约责任:
第八条附加条款
8.1附加条款1:
8.2附加条款2:
第四章合同生效与变更
第九条生效和变更
9.1合同生效条件:
9.2合同变更条件:
9.3变更方式:
第五章法律适用与其他事宜
第十条适用法律与管辖地
10.1法律适用:
10.2管辖法院:
第十一条其他事宜
11.1通知方式:
11.2紧急联系方式:
第十二条合同签署
本合同正本共计__份,买方和卖方各执__份,具有同等法律效力。
买方(签字/盖章):日期:
卖方(签字/盖章):日期:
第一章总则
第一条买方和卖方
1.1买方姓名/名称:
1.2买方证件号码/注册号:
1.3卖方姓名/名称:
1.4卖方证件号码/注册号:
第二条房屋基本信息
2.1房屋所在地:
2.2房屋面积:
2.3房屋结构:
2.4房屋属性:
2.5房屋权属证明:
2.6房屋现状:
2.7房屋产权状况:
第二章交易条款
第三条商品房买卖价格与支付方式
3.1买房总价:
3.2首付款金额:
3.3贷款金额:
3.4贷款机构:
3.5贷款利率:
3.6还款方式:
3.7交付房款时间和方式:
第四条交付手续
4.1交付时间:
4.2交付地点:
4.3交付文件:
4.4交付方式:
4.5房屋过户手续:
4.6税费负责方式:
4.7其他交付事项:
第五条房屋权属问题和赔偿责任
5.1房屋权属证明:
5.2第三方权利纠纷:
5.3赔偿责任限制:
第三章附则
第六条争议解决
6.1出现的争议类型:
6.2解决方式:
第七条合同解除
7.1解除原因:
7.2解除方式:
7.3违约责任:
第八条附加条款
8.1附加条款1:
8.2附加条款2:
附件列表
附件1:房屋权属证明文件
附件2:房屋面积测量报告
附件3:房屋结构图纸
附件4:相关许可证明文件
附件5:其他相关文件(如评估报告、装修合同等)
法律名词解释
买方:指意向购买该二手房的个人或法人。
卖方:指拥有该二手房产权并有权出售的个人或法人。
房屋权属证明:指证明房屋所有权归属的文件,例如不动产权证、土地使用证等。
违约行为及认定
若买方未按约定时间和方式支付房款,视为买方违约,卖方有权采取追究法律责任的措施。
若卖方未按约定时间和方式办理房屋过户手续,视为卖方违约,买方有权采取追究法律责任的措施。
若卖方提供的房屋权属证明存在问题,导致购买合同无法成立或房屋产权纠纷,视为卖方违约,买方有权采取追究法律责任的措施。
以上违约行为的认定以实际违约行为为准,应依据相关法律法规的规定进行认定和处理。
第四章合同生效与变更
第九条生效和变更
9.1合同生效条件:
9.2合同变更条件:
9.3变更方式:
第五章法律适用与其他事宜
第十条适用法律与管辖地
10.1法律适用:
10.2管辖法院:
第十一条其他事宜
11.1通知方式:
11.2紧急联系方式:
第十二条合同签署
本合同正本共计__份,买方和卖方各执__份,具有同等法律效力。
买方(签字/盖章):日期:
卖方(签字/盖章):日期:
第一章总则
第一条买方和卖方
1.1买方姓名/名称:
1.2买方证件号码/注册号:
1.3卖方姓名/名称:
1.4卖方证件号码/注册号:
第二条房屋基本信息
2.1房屋所在地:
2.2房屋面积:
2.3房屋结构:
2.4房屋属性:
2.5房屋权属证明:
2.6房屋现状:
2.7房屋产权状况:
第二章交易条款
第三条商品房买卖价格与支付方式
3.
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