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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库
第一部分单选题(300题)
1、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满()年的,应视为现使用者所有。
A.17
B.20
C.25
D.30
【答案】:B
2、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是()。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权
【答案】:D
3、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起()个工作日内提出是否受理的意见。
A.5
B.7
C.10
D.15
【答案】:B
4、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满()年的,就获得了该土地的所有权。
A.五
B.十
C.二十
D.三十
【答案】:C
5、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的,依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则,但是有一个例外,该例外是()。
A.土地管理法
B.担保法
C.城市房地产法
D.农村土地承包经营法
【答案】:B
6、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是()。
A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B.国有土地租赁权人有优先受让权
C.承租土地提前收回,可以获得合理补偿
D.可以随意随时终止租约
【答案】:D
7、根据《城市郊区土地改革条例》的规定,城市郊区土地改革完成后,对分得国有土地的农民,由市人民政府发给_______,对私有农改土地者发给_______,保障其土地所有权。()
A.国有土地使用权证;国有土地使用权证
B.土地所有权证;土地所有权证
C.国有土地使用权证;土地所有权证
D.土地所有权证;国有土地使用权证
【答案】:C
8、我国的土地所有权有()种形式。
A.一
B.两
C.三
D.四
【答案】:B
9、下列关于所有权权能中的“处分权”,说法正确的是()。
A.处分仅指事实变化行为
B.处分仅指法律变化行为
C.处分不仅指事实变化行为,亦指法律变化行为
D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
【答案】:C
10、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施,使被征地农村生活水平()。
A.大大提高
B.有所提高
C.不因征地而降低
D.不会降低
【答案】:C
11、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外),土地使用权确定给()。
A.地面使用者
B.空中使用者
C.地下使用者
D.空中、地面、地下使用者共同使用
【答案】:A
12、依照民法理论,下列不属于用益物权的是()。
A.土地承包经营权
B.地役权
C.典权
D.留置权
【答案】:D
13、农村土地产权制度沿革经历了以下过程:①农村土地集体所有制的建立;②农民土地所有制的建立;③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是()。
A.①②③
B.②①③
C.③②①
D.②③①
【答案】:B
14、之所以称物权是“对世权”,是因为()。
A.物权是直接支配物的权利
B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C.物权是永久性的权利
D.物权主要反映财产的归属关系
【答案】:B
15、征收权属于()。
A.私法意义上的权利
B.公法意义上的征收
C.私法意义上的征收
D.公法意义上的权力
【答案】:D
16、根据《土地管理法》的规定,征收基本农田以外的耕地超过()公顷的,由国务院批准。
A.三十
B.三十五
C.四十
D.五十
【答案】:B
17、土地权利体系设置的宗旨是()。
A.充分利用土地权利
B.保障经济的可持续发展
C.土地使用形式
D.权利设置得当,严格执法
【答案】:B
18、新增建设用地的土地有偿使用费是指()。
A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
【答案】:B
19、从土地权利的作用来看,土地权利是对土地的()。
A.支配权
B.收益权
C.使用权
D.占有权
【答案】:A
20、下列选项中,不属于集体土地使用权的是()。
A.农民宅基地使用权
B.乡镇企业用地使用权
C.乡村公益用地使用权
D.采矿用地使用权
【答案】:D
21、土地承包经营权证由()负责发放。
A.乡人民政府
B.村委会
C.县级以上人民政府
D.县土地局
【答案】:C
22、某企业拥有划拨国有土地使用权,该企业破产时,土地使用权()。
A.以出让方式处置
B.直接由国家收回
C.再次划拨给其他单位使用
D.自动消灭
【答案】:A
23、当事人之间应当采取()形式设立担
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