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租赁房屋合同电子版
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方房屋,双方经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。
1.2房屋附属设施:__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,共计__________元(大写:__________元整)。
3.2乙方支付租金方式为每__________月支付一次,每次支付__________个月租金。
3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维护
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2乙方在租赁期间,应遵守国家的法律法规,不得利用房屋从事非法活动。
5.3乙方应合理使用水电等资源,如有浪费或未合理使用的,乙方应承担相应责任。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3租赁期满后,如乙方未按约定搬离出租房屋,甲方有权要求乙方立即搬离,并要求乙方支付逾期搬离期间的租金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定,甲方应承担相应责任。
7.3如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定,乙方应承担相应责任。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋租赁合同模板
3.押金收据
4.租金支付记录
5.房屋设施使用说明
6.水电资源使用记录
7.租赁期满后的房屋交接单
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定的,视为甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金的,视为乙方违约。
3.乙方未合理使用水电等资源或私自拆改、破坏房屋及附属设施的,视为乙方违约。
4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的个人或单位。
3.租赁期限:指承租方租用出租房屋的时间段。
4.租金:指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方有权提前解除合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方支付逾期租金及滞纳金。
2.问题:乙方未合理使用水电等资源或私自拆改、破坏房屋及附属设施。
解决办法:乙方应按市价赔偿损坏设施。如乙方未赔偿,甲方有权从押金中扣除相应金额。
3.问题:租赁期满后,乙方未按约定搬离出租房屋。
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