福瀛苑施工组织设计需填开竣工日期附现场平面布置图施工进度计划.docVIP

梅花生态港?福瀛苑

87#、88#、94#～96#楼

及1#地下车库～3#地下车库工程

施工组织设计

建设单位：青岛福韶置业有限公司

监理单位：

施工单位：

编制日期：年月日

一、工程概况及特点

1工程概况

1.1工程建设概况：本工程为梅花生态港?福瀛苑87#、88#、94#、95#、96#楼及1#地下车库、2#车库、3#车库工程。位于莱西市梅山路9号，由青岛福韶置业有限公司开发建设，本工程图纸齐全，现场“三通一平”已完毕，已具有开工条件。

1.2建筑设计概况：本工程总建筑面积45839.83平方米，其中87#88#楼地上11层住宅+1层储藏室层，建筑高度34.395米；94#楼地上15层住宅+1层储藏室层，建筑高度43.9米；95#楼地上13层住宅+1层储藏室层，建筑高度40.195米；96#楼地上11层住宅+1层储藏室层，建筑高度34.395米；2#3#地上车库建筑高度4.4米；1#地下车库层高3.75米。

1.3结构设计概况：本工程为筏形基础、剪力墙结构，建筑结构安全等级二级，抗震等级为三级，耐火等级为二级。

2工程特点

本工程位于莱西市梅山路9号，均为城市重要交通道路，且临近居民居住社区，需充足作好施工现场平面规划的合理布置，按标准化工地的管理规定做好各项安全防护工作，并设立醒目的警示标志。

2.1本工程计划开工日期为2023年11月6日，竣工日期为

2.2施工作业条件：施工开始后，气温逐渐减少，需充足考虑冬季施工，特别是砼工程的防冻防护及基槽内的施工排水，必须严格按照施工规范和操作规程施工，提前作好冬季的施工安排，以备急需之用。

二、质量目的及保证措施

1质量目的：保证工程验收达成合格标准。

2质量保证措施

严格执行现行国家及地方的有关质量和安全规范、规程和规定，贯彻执行有关质量安全教育、检查、技术交底、材料实验等制度，此外结合本工程特点尚应做到以下几个方面，保证质量安全标准化。

2.1技术、档案管理

2.1.1严格按图纸规定的技术规定组织施工，要随时检查执行情况，做好隐蔽工程记录。

2.1.2实行签字确认制度，每一分部分项工程施工完毕后，要及时检查、评估施工质量情况，并经参与验收人员签字确认。

2.1.3结合工程施工进度，应及时做好各项技术档案资料的整理及积累工作。

2.2一般规定

2.2.1工程建设所使用的各种材料的品种、规格、标号等应符合设计规定。

工程施工中，对隐蔽工程应进行中间验收，合格后，方能进行下一道工序的施工。竣工后，应进行验收。

2.2.2轴线、水准点的控制：将纵横轴线控制座标，标志在附近围墙等永久性建筑物上，标记好中心“十”字线，编好轴线编号，然后将拟定下来的水准点引测到离新建工程附近的无死角的永久性建筑物上，并用红色调和漆注明绝对标高和相对标高，以后测量时均以此点为准。

2.3地基解决与基础工程

2.3.1混凝土基础工程应防止下列质量通病

支设模板未拉通线（模板支设时应拉通线且不撤下，随打混凝土随观测模板有无移位）。

模板刚度不够。

基槽土质松软，支点不实或支撑未加垫。

模板内缺顶撑，支撑无法顶紧。

竖向插筋因无控制措施产生位移。

2.3.2基础浇筑完毕后，要及时进行基坑回填，且采用临时遮盖措施,施工方法和机械选择应当恰当。

回填前基底草皮、树根、淤泥、垃圾等要清理干净，软弱土层清到规定深度、范围。

素土土质合格，素填土和灰土的施工含水量与最优含水量相差不能超过±2%；素土和灰土垫层摊铺完毕后要于当天压实。

2.4混凝土结构工程

2.4.1混凝土结构工程的施工应根据设计图纸的规定进行。混凝土结构各分部或分项工程的施工，应在前一分部或分项工程检查验收合格后方可进行。

2.4.2钢筋应有出厂质量证明书或实验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。进场时应按炉罐（批）号及直径分批检查。检查内容涉及核对标志、外观检查，并抽取试样送实验室作力学性能实验，合格后方可使用。

2.4.3水泥进场必须有出厂合格证或进场实验报告，并应对其品种、标号、出厂日期等进行检查验收。

当对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应复查实验，合格后方可使用。

2.4.4商砼进场应有合格证，各种质量保证项目技术资料应齐全有效。

2.4.5砼运送过程中应保持其匀质性，做到不分层，不离析、不漏浆；若出现离析或初凝，必须进行二次搅拌；终凝砼不得用于

2.4.6混凝土结构工程验收时，应提供下列文