厂房出租合同范本.docx

厂房出租合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述厂房的完全所有权和使用权，愿意将厂房出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方厂房，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条厂房基本情况

1.1厂房位于__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。

1.2厂房结构及设施：__________（详细描述厂房的建筑结构、设施等）。

1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、有效，使其符合乙方生产、经营的需要。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条厂房使用及维修

4.1乙方须合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保厂房及设施的安全。

4.2乙方在租赁期间，应对厂房进行定期维修、保养，确保厂房及设施的正常使用。维修、保养费用由乙方承担。

4.3因乙方使用不当导致厂房及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第五条厂房转让或设定抵押

5.1在租赁期间，如甲方需转让或设定抵押厂房，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2如甲方未经乙方同意转让或设定抵押厂房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期间，如甲方未按照约定提供厂房及设施，乙方有权解除本合同。

6.3租赁期满，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：__________

乙方（签字/盖章）：

日期：__________

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房设施清单

3.租赁合同书面证明

4.租金支付证明文件

5.厂房转让或设定抵押的同意书

6.厂房维修和保养记录

7.损失赔偿计算依据

8.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.甲方未按约定提供厂房及设施

3.甲方未经乙方同意转让或设定抵押厂房

4.乙方未合理使用厂房及附属设施导致损坏

5.乙方未按约定维修和保养厂房

6.甲方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房所有权和使用权的一方。

2.承租方：指租赁厂房使用的一方。

3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：乙方逾期未支付租金时，甲方可以提醒乙方，并收取滞纳金。

2.厂房设施损坏：损坏原因明确责任方后，由责任方承担维修费用。

3.厂房转让或设定抵押：甲方需提前通知乙方并征求乙方意见，否则乙方有权终止合同。

4.租赁合同终止：租赁期满或合同约定终止条件满足时，合同自动终止。

5.争议解决：友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房所有权和使用权，希望出租获得收益。

2.乙方需要厂房进行生产或经营活动，愿意租赁使用。

3.双方就厂房租赁达成一致，签订租赁合同。

4.租赁期间，乙方按约定支付租金，合理使用厂房。

5.租赁期满，双方按约