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农村别墅包工包料施工简单合同

合同编号：__________

合同双方：

鉴于甲方需要在其农村别墅所在地进行房屋建设，乙方具有相应的建设资质和经验，经双方友好协商，就甲方农村别墅的建设事宜达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：甲方农村别墅建设

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：根据双方协商确定的别墅设计图纸，别墅总建筑面积为____平方米。

1.4工程内容：包括但不限于土建工程、装修工程、水电安装、园林绿化等。

1.5工程质量标准：按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量验收统一标准》等相关法律法规和行业标准执行。

二、合同价格及支付方式

2.1合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2支付方式：

2.2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款，预付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2.2甲方应按照工程进度，分阶段向乙方支付工程进度款。具体支付比例和时间由双方另行协商确定。

2.2.3工程验收合格后，甲方应在验收报告书签署后的____个工作日内，向乙方支付合同总价剩余款项。

三、工程进度及工期

3.1乙方应按照双方协商确定的工程进度计划进行施工。

3.2乙方若因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

3.3甲方应按照约定时间支付工程进度款，若甲方未按时支付，乙方有权暂停施工。

四、工程质量及保修

4.1乙方应严格按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收合格后，乙方应按照《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，对工程进行保修。

五、合同的解除和终止

5.1在合同履行过程中，若一方严重违约，另一方有权解除合同。

5.2合同到期或双方协商一致终止合同时，本合同即告终止。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同到期或双方协商一致终止时失效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方农村别墅建设设计图纸

2.乙方建设资质证明文件

3.工程进度计划表

4.工程质量验收标准

5.付款凭证及支付记录

6.违约金计算公式

7.争议解决机构的相关证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付预付款、工程进度款或剩余款项，视为违约。

2.乙方未按照约定的工程进度计划进行施工，视为违约。

3.乙方工程质量不符合约定的质量标准，视为违约。

4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中约定的农村别墅的所有者或使用者。

2.乙方：指合同中约定的承担农村别墅建设任务的施工方。

3.预付款：指甲方在合同签订后按约定向乙方支付的一定比例的合同总价。

4.工程进度款：指甲方按照工程进度向乙方支付的款项。

5.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定工程是否符合约定的质量标准。

6.保修：指乙方在工程验收合格后，对工程发生的质量问题进行修复或更换的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付款项：乙方应及时与甲方沟通，催促支付；如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并有权要求支付违约金。

2.乙方施工进度严重滞后：甲方有权要求乙方加快施工进度；如乙方仍无法按照约定进度施工，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.工程质量问题：甲方有权要求乙方进行修复或更换；如乙方拒绝或未能在合理期限内修复或更换，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

本合同适用于农村别墅的建设，包括但不限于土建工程、装修工程、水电安装、园林绿化等。适用于甲方为农村别墅所有者或使用者，乙方为具有相应建设资质和经验的施工方的情况。