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天赐田园综合体建设项目

可行性研究报告

天赐田园综合体建设项目可行性研究报告

目录

TOC\o1-2\h\z第一章总论 1

1.1项目概述 1

1.2可行性研究报告编写的依据、内容及范围 1

1.3项目主要经济技术指标 2

1.4结论及建议 4

第二章项目提出背景及建设必要性 5

2.1项目提出背景 5

2.2项目建设的必要性 10

第三章项目需求预测 12

第四章项目建设规模及内容 18

4.1建设规模 18

4.2建设内容 18

第五章项目选址及建设条件 19

5.1项目选址 19

5.2项目区自然条件 19

5.3项目区基础设施条件 20

第六章项目建设方案 22

6.1规划设计依据 22

6.2项目规划原则 22

6.3总体规划方案 23

6.4主要设备 24

6.5建筑方案 25

6.6结构方案 25

第七章公用工程 28

7.1设计依据与范围 28

7.2电气工程 28

7.3供水工程 30

7.4排水工程 31

7.5采暖通风 31

7.6弱电系统 31

第八章环境影响评价 32

8.1项目所处环境现状 32

8.2建设期环境影响及治理措施 32

8.3项目运营期污染及治理措施 33

8.4绿化 34

8.5环境评价结论 34

第九章节能与水资源利用 35

9.1节能必要性 35

9.2节能措施 36

9.3水资源利用 36

9.4节水措施 37

第十章项目招投标方案 38

10.1招标原则 38

10.2标书制定原则及招标范围 38

10.3招标程序 39

第十一章职业安全、卫生及消防 42

11.1概述 42

11.2生产过程中的职业危害因素分析 43

11.3设计中采用的安全卫生防范措施 43

11.4公共卫生 44

11.5消防 44

第十二章项目组织管理与建设进度 45

12.1项目组织管理 45

12.2项目建设进度建议 45

第十三章机构设置和劳动定员 46

13.1机构设置 46

13.2人员编制 46

第十四章投资估算和资金筹措 47

14.1投资估算编制依据 47

14.2估算编制范围 48

14.3工程投资概况 48

14.4投资估算 48

14.5资金筹措 49

第十五章财务评价 50

15.1财务评价基础数据选取 50

15.2运营收入估算 50

15.3成本费用支出预测 51

15.4财务评价指标 51

15.5不确定性分析 52

15.6财务评价结论 53

第十六章效益分析 54

附表：

表1：项目建设投资估算汇总表

表2：建（构）筑物费用估算表

表3：设备购置及安装费

表4：工程前期费用估算表

表5：工程建设其它费用

表6：用水量估算表

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第一章总论

1.1项目概述

项目名称：天赐田园综合体建设项目

项目建设单位:##有限公司

项目位置：本项目位于XX农庄东侧、黄河大堤北侧

建设规模：项目总占地面积2280亩，其中陆域面积1968亩，水域面积312亩。建设高效农业采摘园及果园面积458亩，蔬菜种植面积300亩，生态林带100亩，水面养殖区面积312亩（垂钓池面积90亩，高产鱼类池面积222亩），高校农业示范基地210亩（温室大棚50个及苗种试验用房1栋）,碧水庄园100亩，会议中心100亩；同时，修建道路39360平方米，硬化广场22907平方米。

总建筑面积68346平方米，其中农业苗种试验用房一栋3200平方米，综合管理用房400平方米，农机仓库900平方米，辅助建筑300平方米，碧水庄园建筑面积3832平方米，会议中心建筑面积7338平方米，农业技术培训中心2400平方米；另建有农业设施（大棚）40000平方米。

项目总投资：25989.0万元

项目负责人：张军

编制单位：河南省工程咨询公司

1.2可行性研究报告编写的依据、内容及范围

1.2.1编写依据

1、关于编制项目可行性研究报告的委托合同；

2、国家及地方有关设计规范和规定

3、承建单位提供的基础数据、技术资料及有关要求

4、编制人员查找的有关资料。

1.2.2项目可行性研究报告编制内容及范围

受##有限公司委托，我中心组织有关技术人员，根据项目的基本要求等资料，在对该