城郊结合部住宅租赁协议.docx

城郊结合部住宅租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用，房屋的具体面积、户型、设施等详见附件一。

1.2乙方租赁该房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方同意，乙方不得转租、转让或抵押本协议项下的租赁权利。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________________元整），租金每__________支付一次。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修及保养

5.1甲方负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

六、保险

6.1乙方应自行办理租赁房屋及自身财产的保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期限。

6.2乙方在租赁期间因意外事故导致的损失，由乙方自行承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或未履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本协议。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件一：租赁房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋户型：____________________

4.房屋设施：____________________

一、附件列表：

1.租赁房屋基本情况

房屋地址

房屋面积

房屋户型

房屋设施

2.房屋所有权证明

3.乙方身份证明

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修保养记录

7.保险单据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋或未履行维修保养义务的，视为违约。

2.乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁房屋的，视为违约。

3.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押本协议项下的租赁权利的，视为违约。

4.乙方未按照约定迁离租赁房屋或将房屋恢复原状的，视为违约。

5.乙方未办理租赁房屋及自身财产保险的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方房屋的乙方。

3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。

4.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。