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物业管理知识竞赛题库全集

天津市物业管理政策法规百题知识竞赛试题

一、判断题

1、《天津市物业管理条例》经市人大常委会会议审议通过，于2023年12月1日起施行。（）

2、物业是指房屋和与其相配套的共用设施、设备和场地。（）

3、物业管理是指全体业主对物业共同利益的维护和管理，由物业管理服务公司依照与业主或者业主会协议约定，为业主提供服务，对物业及其环境、秩序进行专业养护、维修和管理。（）

4、按照建设部《物业管理公司资质管理办法》的规定，物业管理公司资质等级分为一、二、三、四级。（）

5、一级资质物业管理公司可以承接各种物业管理项目。（）

6、房地产开发公司出售新建商品房时，应当向购房人明示前期物业管理服务协议及其内容,购房人应当予以书面确认。同时，购房人应当签署《业主公约》。（）

7、住宅物业管理社区联席会议由街道办事处或者乡镇人民政府负责召集和主持。（）

8、同一个物业管理区域内的业主局限性一百人的,不能直接组成业主会。（）

9、同一个物业管理区域内的业主超过一百人的，由业主按照业主总数的一定比例推选业主代表，组成业主代表会，行使业主会的权力。（）

10、业主会会议分为定期会议和临时会议。（）

11、业主委员会是业主会的办事机构。（）

12、业主委员会成员可以不是业主。（）

13、业主委员会成员应当遵守业主会章程和业主公约，模范履行业主义务，准时缴纳物业管理服务费。（）

14、业主委员会不得从事经营活动，其成员不得在为本物业管理区域提供物业管理服务的物业管理服务公司中任职。（）

15、新当选的业主委员会成员应当参与区、县物业管理行政主管部门组织的培训。（）

16、业主委员会成员可以委托别人出席业主委员会会议。（）

17、业主委员会应当建立平常工作制度。经业主会批准，业主委员会可以聘请专职执行秘书，协助解决业主委员会的平常事务。（）

18、业主委员会聘请的专职执行秘书津贴从业主委员会活动经费中列支或者由业主委员会筹集，不得向物业管理公司摊派。（）

19、业主委员会成员候选人，可以由业主委员会提名推荐或者由5%以上的业主联名推荐。（）

20、业主委员会成员缺员的，业主委员会应当召开业主会会议进行补选。（）

21、业主委员会采用书面形式征求业主意见的，其表决票可以由业主的家庭成员代为署名。（）

22、业主委员会采用书面形式征求业主意见表决同一事项时，业主应当明确表达批准或者不批准，业主表达弃权的视为批准。（）

23、业主委员会的活动经费可以按照每年不超过应收物业管理服务费的1%的比例提取。（）

24、物业在国家规定的保修期内，由房地产开发公司负责维修。（）

25、物业管理服务公司对物业共用的部分、设施、设备进行维修养护时，相关业主和使用人应当给予配合。（）

26、物业管理公司可以将物业管理服务用房用于经营。（）

27、开发建设单位在物业竣工验收合格后三十日内，应当将建成的物业管理服务用房无偿移交物业管理服务公司。（）

28、相关单位可以对物业管理服务公司的正常经营进行管理和指导。（）

29、物业管理服务公司不能将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务公司。（）

30、物业管理实行有偿服务。物业管理服务收费涉及物业管理服务费、特约服务费、机动车场地占用费。（）

31、特约服务费是指物业公司接受个别业主或使用人委托，为其提供物业管理服务协议以外的服务所收取的费用。特约服务费的收费标准由双方协商议定。（）

32、代办服务费是指物业公司接受供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等专业服务部门委托为业主服务，向委托单位收取的费用。代办服务费收费标准由双方协商议定。（）

33、业主逾期不缴纳物业管理服务费的，物业管理公司可以向人民法院起诉。（）

34、按照国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会应当督促不缴纳物业服务费用的业主限期缴纳。（）

35、住宅电梯、二次供水、消防及5000平米以上的人工湖水体等设施、设备的平常运营养护费用由物业管理公司自行拟定。（）

36、在实行物业管理的社区，未售出房屋的物业管理服务费由开发建设单位全额向物业管理服务公司缴纳。（）

37、业主缴纳物业管理服务费起始时间是物业竣工验收合格交付业主使用之日。（）

38、《天津市普通商品住宅社区物业管理服务收费管理办法》合用于所有住宅物业管理项目。（）

39、采暖费应当由供热公司负责向业主直接受取并提供维修服务。（）

40、物业管理服务费按照业主拥有物业的建筑面积计算。（）

41、业主占用道路、场