房屋买卖的合同范本.docx

房屋买卖的合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲乙双方同意，该房屋的付款方式为：__________。

第三条房屋交付及过户

3.1甲乙双方约定，甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。

4.2甲方应在过户手续办理完成后，向乙方提供完整的相关房屋资料，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证、购房合同、物业费、水电费等。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付购房款项。

5.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，配合甲方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证

2.购房合同

3.物业费缴纳证明

4.水电费缴纳证明

5.房屋相关照片或视频

6.房屋过户所需的其他相关文件和材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按照约定提供完整的相关房屋资料。

3.乙方未按照约定时间支付购房款项。

4.乙方未按照约定配合甲方办理房屋过户手续。

5.因甲方违约导致合同无法履行，或甲方存在欺诈、隐瞒等行为。

6.其他违反本合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权或使用权的一方。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款的一方。

3.房屋所有权证/不动产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.购房合同：指甲方与乙方签订的购买房屋的合同。

5.过户：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。

3.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照本合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

4.乙方未配合办理过户手续：乙方应按照本合同约定时间配合甲方办理房屋过户手续，如未配合，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的购买。

4.房屋继承后的出售。

5.房屋赠与后的购买。

6.其他涉及房屋买卖的场景。