- 1、本文档共12页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
建设工程管理专业
教学资源库
第5章企业融资决策
主讲人:马琨时间:2020.03
建筑企业财务
租赁融资决策
PART05
汇报:张三
从前有个年轻人,家贫,想卖鸡蛋赚钱糊口却无鸡可养。而邻居有一只大母鸡,但他根本不懂喂鸡技巧。一年下来,母鸡仅产蛋20枚。发现这个问题后,他借了邻居的这只母鸡,在一年中收获了100枚蛋,到了年底,他拿了50个蛋作利息给邻居,自己也赚了50个蛋。他无鸡而得50个蛋,而邻居不劳却可多得30个蛋。
借鸡生蛋,卖蛋还钱
类型
类型
经营租赁
融资租赁
期限
短
长
租赁合同
可撤销
不可撤销
折旧、修理费
出租人承担
承租人承担
租金
一次性支付、分期支付
分期偿还
期满后归属
出租人
承租人
融资成本高
租金等额分期支付
租金利息比银行存款和发行债券的利息高很多
有固定负担
计算分析举债购买下的税后现金流出
计算两种方式下的现金流出现值
汇报:张三
【例5-3】A公司决定购置一台生产设备,该设备的预计购置成本为10000元,预计使用年限为5年,预计5年后无残值。有关资料如下:
(1)租赁方案:租赁公司融资购入设备,然后租给A公司使用,租赁期限为5年,租费率为10%,租赁期满后设备归A公司所有,租金采用年金法每年末支付。
(2)借款方案:借款期限为5年,借款利率为8%,每年末支付利息,到期还本。
租赁方案
计算融资租赁方式下的税后现金流出
租金总额的构成
(1)租赁设备的购置成本(C)-预计净残值
(2)利息(I)
(3)租赁手续费(F)
年租金的确定方法
年份
租金
利息
实际偿还额
应付余额
利息抵税
税后现金流量
(1)
(2)=(4)×10%
(3)=(1)—(2)
(4)期初(4)-(3)
(5)=(2)×25%
(4)=(1)—(5)
01
2
3
4
5
2638
2638
2638
2638
2638
合计
13190
1000
1638
250
836
1802
209
656
458
240
1982
2180
2398
164
115
60
319010000—79812392
租金分摊表单位:元
租赁公司向银行
支付的利息
8362
6560
4578
2398
-
2388
2429
2474
2523
2578
10000
借款方案:借款期限为5年,借款利率为8%,每年末支付利息,到期还本。
年份
本金偿还额
利息
利息抵税
税后现金流出
(1)
(2)
(3)=(2)×25%
(4)=(1)+(2)—(3)
0
1
2
3
4
5
10000
800
800
800
800
800
200
200
200
200
200
600
600
600
600
10600
合计
10000
4000
1000
13000
税后现金流出表单位:元
现金流出现值表单位:元
年份
融资租赁
借款
税后现金流出
现值
税后现金流出
现值
1
2
3
4
5
0.926
0.857
0.794
0.735
0.681
2388
2429
2474
2523
2578
600
600
600
600
10600
合计
12392
13000
2211
2082
1964
1854
1756
556
514
476
441
7219
9867
9206
主讲人:马琨时间:2020.03
谢谢观看
您可能关注的文档
- 作坡度、圆和圆的切线讲解.pptx
- 作正六、七(n)边形讲解.pptx
- 作正三、四、五边形讲解.pptx
- 坐标反算PPT讲解.pptx
- 综合应用作图3.1-家具设计图案例讲解.ppt
- 综合应用作图4.1-建筑设计种类讲解.ppt
- 综合应用作图5-建筑设计图案例讲解.ppt
- 综合应用作图6-室内设计图01讲解.pptx
- 综合应用作图6-室内设计图02讲解.pptx
- 租赁合同的法律规定讲解.ppt
- 2024年山西省永济市公开招聘政府系统事业单位156人【综合基础知识500题】高频考点模拟试题及参考答案解析.docx
- 2024年山西晋城人民政府金融工作办公室为下属事业单位引进高层次人才1人【综合基础知识500题】高频考点模拟试题及参考答案解析.docx
- 2024年山西省体育局组织所属事业单位招聘【综合基础知识500题】高频考点模拟试题及参考答案解析.docx
- 2024年山西省吕梁职业技术学院专任教师招聘25人历年【综合基础知识500题】高频考点模拟试题及参考答案解析.docx
- 2024年山西朔州仲裁委员会招聘5人历年【综合基础知识500题】高频考点模拟试题及参考答案解析.docx
- 2024年山西省临汾市曲沃县事业单位引进高层次紧缺急需人才19人历年【综合基础知识500题】高频考点模拟试题及参考答案解析.docx
- 2024年山西省太原市环境保护局招聘60人历年【综合基础知识500题】高频考点模拟试题及参考答案解析.docx
- 2024年山西省吕梁市柳林县广播电视台招聘融媒体人员24人历年【综合基础知识500题】高频考点模拟试题及参考答案解析.docx
- 2024年山西省朔州市怀仁经济技术开发区招聘历年【综合基础知识500题】高频考点模拟试题及参考答案解析.docx
- 2024年山西省吕梁市兴县教育卫生事业单位招聘专业技术人员历年【综合基础知识500题】高频考点模拟试题及参考答案解析.docx
文档评论(0)