个人装修承包合同.docx

个人装修承包合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（承包方）：

一、工程内容

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：包括但不限于房屋内部装修、水电改造、墙面刷漆、地板铺设、厨卫设备安装等。具体工程内容详见附件。

二、工程质量

2.1乙方应按照甲方提供的装修方案和图纸进行施工，确保工程质量。

2.2乙方应选用符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备。

2.3乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，确保工程进度。

2.4工程验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算。

三、工程造价

3.1乙方向甲方提供的工程报价为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方应按照双方约定的付款方式及时支付工程款项。

3.3工程款项支付方式如下：

（1）合同签订后3天内，甲方支付乙方工程总造价的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，保修期满后无息退还。

四、工程期限

4.1工程预计开工日期：__________年__________月__________日。

4.2工程预计竣工日期：__________年__________月__________日。

4.3乙方如因特殊情况不能按期竣工，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可延期。

五、违约责任

5.1乙方未按合同约定时间节点完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金比例（‰）。

5.2甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1乙方在施工过程中应确保施工安全，防止安全事故的发生。如因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担全部责任。

7.2乙方在施工过程中应保护甲方财产不受损失，如因乙方原因造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

7.4双方应遵守国家法律法规，不得违法经营。

八、合同的生效、变更和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同生效后，除非依法或双方协商一致外，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.3合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

九、合同附件

9.1附件一：装修方案和图纸

9.2附件二：工程报价明细表

9.3附件三：付款方式及进度安排

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.附件一：装修方案和图纸

2.附件二：工程报价明细表

3.附件三：付款方式及进度安排

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定时间节点完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金。

2.甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

3.乙方未按照甲方提供的装修方案和图纸进行施工，或选用不符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备，视为违约。

4.乙方如因特殊情况不能按期竣工，未提前通知甲方或未经甲方同意延期，视为违约。

5.工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》规定的建筑活动及建筑相关法律关系。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的货币。

4.保修期限：指工程验收合格之日起计算的，乙方对工程承担保修责任的期限。

5.质量保证金：指保留在甲方手中的一定比例的工程款项，作为乙方履行合同质量保证的担保。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方施工进度滞后：与乙方沟通，了解原因，若系乙方责任，按合同约定追讨违约金；若系不可抗力因素，协商延期。

2.甲方付款延迟：提醒甲方按约定时间支付工程款项，逾期应支付违约金。

3.工程质量问题：及时指出，要求乙方整改，直至达到合同约定的质量标准。

4.工程变更：双方协商一致后，签订书面变更协议，明确变更内容、价款及工期等。

5.合同纠纷：协商解决，协商