公司商务楼项目物业管理投标书模板.docVIP

感谢函

尊敬重庆第二建筑企业：

我企业能参与重庆雅豪丽景商务楼项目物业管理服务工作竞标，是您们对本企业信任，在此感谢您们对我企业信任和厚爱。依据我企业对该项目相关信息了解及市场调查，特编制《重庆雅豪丽景商务楼物业管理投标书》呈报贵会，因为对该项目情况不完全了解，本标书中有不足之处，敬请各位不吝赐教。同时本企业坚信在您们信任和大力支持下，能为每位业主及用户提供质价相符物业服务，同时能让物业管理成为整体项目租凭、经营一大亮点。

在此，我携企业全体职员敬祝贵企业：

蒸蒸日上，财源广进！

重庆嘉佳物业管理

董事长兼总经理:

二00六年十月十三日

目录

重庆嘉佳物业管理介绍-----------------------------------------------------P3

重庆嘉佳物业管理组织机构图--------------------------------------------P5

重庆雅豪丽景商务楼项目物业管理服务定位--------------------------------------P6

实现重庆雅豪丽景商务楼项目物业管理服务定位战略方法----------------P7

重庆雅豪丽景商务楼项目管理处组织机构设置------------------------------------P9

重庆雅豪丽景商务楼项目管理处人员编制及任职条件-------------------------P13

重庆雅豪丽景商务楼项目管理处物业管理部门及岗位职责--------------------P14

重庆雅豪丽景商务楼项目管理服务内容和标准-----------------------------------P22

重庆雅豪丽景商务楼项目管理服务指标承诺--------------------------------------P44

重庆雅豪丽景商务楼项目服务关键点管理方法--------------------------------------P45

重庆雅豪丽景商务楼项目管理服务物资装备配置------------------------------P46

重庆雅豪丽景商务楼项目管理服务费用组成明细及说明---------------------P47

第十三章编制本物业管理投标书依据及说明-----------------------------------------------P50

第十四章附件--------------------------------------------------------------------------------------P51

第一章重庆嘉佳物业管理介绍

重庆嘉佳物业管理（全称：CHONGQINGJIAJIAREALTYMANAGEMENTCO.,LTD，简称：JJ）由多名长久从事物业管理资深人士组建而成，是含有独立法人有限责任企业。企业根据现代企业管理制度，实施董事会领导下总经理负责制，从而在制度上避免了以往物业管理实践中母子企业、关联企业等弊端，确保了企业物业管理专业性、公正性和稳定性。

为了能够在精心呵护各类物业同时满足业主不停提升服务需求，物业企业根据高起点、高标准要求聚集了一批重庆市物业管理中精英人士。五位部门经理以上责任人中，硕士一人、本科三人、大专一人；高级职称三人，中级职称二人。对全部管理人员全部要求大专以上并持有物业管理上岗证书，同时精选文化素质高、业务能力强、有相关从业经验操作层职员持证上岗工作，为物业及业主提供科学细致管理和优质周到服务。

重庆嘉佳物业管理成立于二00四年，注册资金50万，取得重庆市三级物业管理企业资质。企业建立了现代企业管理制度，实施董事会领导下总经理负责制。

企业下设综合部、管理部、保安部、工程部、财务部和管理服务中心等机构。各部门职能分工明确，围绕企业经营宗旨和服务理念为业主服务。综合部关键负责企业行政、人事档案管理和质量管理、职员培训考评及后勤保障工作；管理部关键负责处理商务楼或新接物业日常事务，和业主沟通、处理业主或用户提出问题，同时负责清洁、绿化管理工作；保安部关键负责商务楼内治安和消防安全防范工作和商务楼内车辆管理工作；工程部关键负责商务楼或新管物业内建筑及其隶属设备设施维修、养护，负责各类工程资料保管和保持和本物业相关设施设备供给商联络等。以确保其正常运转和使用，同时为业主提供特约服务；管理服务中心关