2023年二建法规整理文档极品.doc

1、属于我国法的形式涉及：制定法（涉及宪法、法律、行政法规等）、判例法、习惯和法理

宪法（全国人大《宪法》

法律（司法解释（两高）或国际条例）（全国人大及其常委会，《法》

行政法规（国务院《条例》

地方行政法规（省设区的市及人大常委会地方+《条例》

部门规章（国务院部委《规定、办法、实行细则》

地方部门规章（省、自治区、直辖市人民政府地方+《规定、办法、实行细则》

行政法规、地方性法规，在公布后的30日到有关部门备案

宪法及宪法相关法、民商法、行政法（三行二城一环境一建筑）、经济法、社会法、刑法、程序法（诉讼）

2、民商法：协议法，特权法，侵权责任法，公司法，招投标法，民法通则

3、经济法：记录法、土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、节约能源法、政府采购法、反垄断法。

4、我国法的形式：国际惯例、规范性法律文献、国际条约

5、法人可分为：营利性法人、非营利性法人和特别法人

一、依法成立

二、应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或经费

三、可以独立承担民事责任

四、有法定代表人

项目经理部的法律后果由公司法人承担

6、代理分为：委托代理（又称意定、任意代理）和法定代理复代理也叫转委托

7、物权；所有权（占有、使用、收益、处分），用益物权（建设用地使用权、土地承包经营权、地役权、宅基地使用权），担保物权（抵押权、质押权、留置）

8、实行土地用途管制制度分为：农用地、建设用地、未运用地

土地所有权：国有（国务院代表国家行使）（划拔和出让）

集体所有（集体经济组织成员经营）

土地归属：城市市区的土地归国家

农村和城市郊区的土见解律规定

宅基地、自留山、自留地归集体所有

9、债权是相对权，特权是绝对权。

10、地役权协议应采用书面形式订立。

11、特权主张权利，乙方请求法院确认物权。

12、引起建设工程债权债务关系发生的最重要、最普遍的依据是协议之债。

13、不动产登记由不动产所在地机构办理。

14、知识产权涉及：著作权（版权）、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权。

知识产权作为一种无形财产权，即有：财产权和人身权双重属性、专有性、地区性和期限性。

专利：发明（2023）、实用新型（2023）和外观设计（2023）自申请日起算（邮戳寄日）

发明、实用新型（新奇性、发明性、实用性）外观设计（新奇性、富有美感、合用于工业）。不给续期

商标（2023）：核准注册之日，每次续展2023，前一年续期，宽限6个月。

商标专用权保护对象是经国家商标管理机关核准注册的商标。商标专用权的内容包

括使用权和严禁权。

文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合、声音及以上要素组合。

著作：文字作品（招投标文献）、建筑作品（建筑物）、图形作品（设计图）、计算机软件，

作者的署名权、修改权和保护作品完整性不受限制（永远保护）。

公民的发表权、使用权、获得报酬权为作者终身及死后50年，初次发表的50年，未发表的不再保护。

一般职务由单位优先使用2年。先解决外部关系，再解决内部关系。

15、担保制度：（除留置不签订协议，其他都需要签订协议）

人保：保证：保证人一定是第三人，保证人和债权人签定，要签订书面协议。

国家机关、事业单位、社会团队不能担保证人。分支机构有授可以当保证。

保证期限：6个月（未约定）。一般保证，连带保证。

债务人变更和变更主协议应取得保证人书面批准。债权人变更，保证继续有效。

物保：抵押、质押、留置

抵押也许是第三人,不转移占有，质押转移占有。(国家土地的使用权，房子，农村的荒地，动产，正在建造的房子和船舶，汽车担保的范围：主债权、利息、损害补偿金、实现债权的费用。

不动产为登记时设立，动产为协议生效时设立。

抵押权实现的顺序：已登记先于未登记。抵押人折价变卖

优先受偿权：已经支付或支付大部分款项的买受人建筑工程承包人优先受偿权（6个月有效期的工作价款）已经登记的抵押权未登