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三级物业管理师练习题库

一、单选题（共60题，每题1分，共60分）

1、法律、行政法规禁止转让的动产不得()

A、出售

B、出租

C、出卖

D、出质

正确答案：D

2、抵押权顺位变更的,当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明

等必要材料,申请()

A、抵押人变更登记

B、抵押权变更登记

C、债务继承人登记

D、债务变更登记

正确答案：B

3、在绿化系统中,()范围最广,面积最大,是城市绿化中最重要的部分,

基本上属于房管部门或物业管理公司管辖。

A、公共绿地

B、居住区绿地

C、街头道路绿地

D、绿化环带

正确答案：B

4、没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高

额抵押权设立之日起满()后请求确定债权;

A、三年半

B、两年半

C、二年

D、三年

正确答案：C

5、防治物业环境固体废弃物污染的重点是对()

A、商业垃圾的处理

B、工业垃圾的处理

C、生活垃圾的管理

D、公共厕所的管理

正确答案：C

6、下列不属于债券的是()

A、金融债券

B、慈善债券

C、政府债券

D、企业债券

正确答案：B

7、业主直接参与物业管理区域的物业管理,这种自治管理是通过()实现

的。

A、业主大会

B、业主代表大会

C、业主大会或业主代表大会

D、物业管理公司

正确答案：C

8、各项防范措施到位,处理得当,线上线下信息发布及时有效,过程记录

清晰,每发现一处不符合扣0.2分

A、0.7

B、0.2

C、1

D、0.5

正确答案：B

9、如果折价质押财产或变卖时,价格应当()

A、参照约定价格

B、参照银行利率

C、多于市场价格

D、参照市场价格

正确答案：D

10、交付生效是何时开始设立()

A、质权自债权人审核质押财产时设立

B、质权自出质人签订质押合同时设立

C、质权自出质人交付质押财产时设立

D、质权自债权人将质押财产转移时设立

正确答案：C

11、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动,维护()的合

法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。

A、业主和物业管理企业

B、开发建设单位

C、物业管理企业

D、业主

正确答案：A

12、如果需要担保的情况下,出质人不提供的()

A、质权人可以拍卖、变卖质押财产,所得款做提存或提前清偿债务

B、质权人与出质人通过协议将拍卖、变卖所得款当做担保金

C、出质人提供其他质物做担保,出现意外则担保物直接归质权人

正确答案：A

13、出质人()请求质权人在债务履行期满后及时行使质权

A、不可以

B、随意

C、可以

正确答案：C

14、未建立业主大会制度的,物业服务企业须与建设单位签订()

A、临时管理规约

B、前期物业服务合同

正确答案：B

15、经过翻修重建的房屋必须达到()的标准。

A、基本完好房

B、70%完好房

C、基本完好房或完好房

D、完好房

正确答案：D

16、最高额债权额变更的,当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证

明等必要材料,申请()

A、最高额抵押权变更登记

B、抵押权的转移登记

C、抵押权变更登记

D、抵押权注销登记

正确答案：A

17、物业管理招标是由()负责,通过竞争择优选聘物业管理企业的一种

方法.

A、物业开发商或业主

B、业主

C、物业开发商

D、房地产管理部门

正确答案：A

18、客户服务中心按永久性物业用房规划,须位于地面以上部分,交通便

捷,满足客户到访和安防要求,30万方以内的项目不低于()平方米

A、60

B、45

C、50

D、55

正确答案：B

19、申请省市优,秩序维护、消防及停车场管理停车场管理中发现一处不

符合扣()分

A、0.4

B、0.2

C、0.1

D、0.3

正确答案：B

20、物业服务费相当保持相对稳定,确需调动的,物业服务企业应当与业

主委员会协商,并经过业主大会同意,没有成立业主大会的,需经专有部分

占建筑物总面积过()的业主且人数过半数的业主同意。

A、1/3

B、1/4

C、2/3

D、1/2

正确答案：D

21、债权范围变更的,当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明等

必要材料,申请()

A、登记

B、最高额抵押权变更登记

C、抵押权的转移登记

D、抵押权变更登记

正确答案：B

22、物业公共安全防范管理服务内容不包括()。

A、协助抓捕罪犯,对犯罪嫌疑人进行留置询问。

B、出入管理