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标准租房合同(集合15篇)
标准租房合同1
几个月前,黄女士打算把自家闲置的房子租出去,就找到某房产中
介,签订了一份中介租房合同。因为之前从来没有出租房子的经验,黄
女士在签合同前问房产中介的工作人员,如果自己与承租人发生纠纷,
中介能不能负责出面帮着解决。当时工作人员拍着胸脯答应,肯定会出
面,还说这是房产中介应当做的服务工作。黄女士因此放心地跟房产中
介签了合同。
房产中介很快就按照合同约定为黄女士找到了愿意承租房子的人。
黄女士在中介的协助下,与这个承租人签订了租房合同。就在不久前,
承租人找黄女士,说是厨房的抽油烟机有问题,要黄女士出钱维修。但
是,黄女士到现场查看后认为,是承租人的错误使用才弄坏抽油烟机。
黄女士要承租人自己出钱修抽油烟机,对方不答应,双方就此发生了纠
纷。黄女士想起,当初房产中介曾经答应她帮忙协调纠纷,就找到房产
中介的工作人员。谁知这时工作人员变了脸,说他们只管帮忙租房,租
房后发生的纠纷与他们没有关系,他们不会去管。黄女士回家后仔细翻
看合同才发现,自己签的虽然是包括出租方、承租方和房产中介的“三
方合同”,合同中却并没有“房产中介在租房过程中帮助协调纠纷”的
字样。合同中只有这样一条:“若甲、乙双方中的一方违约,另一方有
权终止合同,并向对方提出赔偿要求,丙方所收中介服务费不予退还”,
条款中所指的“丙方”,就是房产中介。也就是说,只要租房合同签订
了,房产中介的生意就稳赚不赔了。
黄女士这才后悔自己当初听信了房产中介工作人员的口头承诺,没
让他把承诺写进合同,结果现在房产中介理直气壮地不帮自己处理租房
纠纷。
【解析:委托合同不能少】
虽然我国《合同法》规定口头约定也是合同的一种,但是口头合同
在出现纠纷后不易判断。因此房主、租房户在委托中介出租或承租时,
最好签订书面委托合同。他还提醒,合同三方权利义务对等,如果只强
调对方的义务,保护自己的权益,就是有失公平。尤其是对于中介事先
起草好的`格式合同,如果另外两方保护意识不强、直接签署了,非常
有可能在后期遇到问题。解决问题的最好方法是事前与房产中介单独签
订委托合同,约定房产中介提供中介服务的具体内容和违约责任。
【案情:口头约定责任,遇事中介不承认】
市民杜先生通过中介把自己的房子出租,签合同时跟中介口头约
定,往后跟租户之间如果发生什么事儿,中介得出面解决。中介当时非
常痛快地就答应了。但是当杜先生与租户就房屋维修发生纠纷时,中介
却变了脸,说这事儿跟他们没关系,他们管不着。
杜先生细看当初签订的合同才发现,自己签署的合同虽然被称作
“三方合同”,却没有任何一个条款中说明中介公司要承担什么责任和
义务。只有一条“若甲、乙双方中的一方违约,另一方有权终止合同,
并向对方提出赔偿要求,丙方所收中介服务费不予退还”,而条款中所
指的“丙方”,就是中介公司。
记者随机采访了30名曾经有过出租房屋经历的市民,结果发现这
样的问题是目前租房市场普遍存在的。很多市民都十分相信中介的口头
承诺,几乎没有人要求中介把口头承诺写进合同里。
【解析:房主签租房合同前,应先跟中介签委托合同】
曾打赢中介倒卖二手房吃差价案、律师表示,口头合同在出现纠纷
后不易判断,因此房主、租房户在委托中介出租或承租时,最好签订书
面委托合同。他还提醒,合同三方权利义务对等,如果只强调对方的义
务,保护自己的权益,就是有失公平。尤其是对于中介事先起草好的格
式合同,如果另外两方保护意识不强、直接签署了,非常有可能在后期
遇到问题。
标准租房合同2
甲方:________身份证号码:________________
乙方:________身份证号码:________________
一、甲方将______开发区______路______的房屋(房产证号:
____________)出租给乙方作为居住使用。
二、租期_____个月,从______年____月____日起到______年____
月____日为止,必须一次性付清租金后使用。
三、月租金为人民币捌佰元整(包括物管费和每月数字电视费)大
写:(____________整)。
四、保证金
1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币贰仟元整(小写:______
元人民币)。
2、本合同作为本期月租金和保证金收据,请妥善保管。
五、乙方租
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