微课 建设工程的质量保修书和质量保修期限讲解.ppt

工程招投标与合同管理工程招投标与合同管理工程招投标与合同管理主讲：周慧芳单位：江苏建筑职业技术学院微课：建设工程的质量保修书

和质量保修期限课程名称：《工程招投标与合同管理》目标：了解建设工程质量管理法规相关知识微课单元：建筑工程质量管理法规1、质量保修书的相关规定建设工程质量保修书的提交时间及主要内容质量保修范围质量保修期限承诺质量保修责任建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。建设工程实行质量保修制度。2、质量的最低保修期限的相关规定建设工程质量的最低保修期限地基基础工程和主体结构的保修期屋面防水工程、供热与供冷系统等的最低保修期建设工程超过合理使用年限后需要继续使用的规定保修期限在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收交付使用之日起计算。某建筑工程达到设计文件规定的合理使用年限后，则()。A．产权单位可以继续使用B．产权单位必须组织报废拆除C．产权单位应组织施工单位加固、维修和补强D．产权单位应委托相应资质的勘察、设计单位鉴定，提出加固措施，重新界定使用期[答案]D一、背景某建筑公司承建阳光集团工程的施工任务，该工程于2000年5月15日开工建设，于2001年7月20日竣工验收并交付使用，工程保修期为正常使用条件下，建设工程的最低保修期。2007年8月份，用户发现屋面大面积漏水。经调查，屋面漏水的主要原因是施工单位施工过程中，使用的防水材料质量存在问题，项目经理瞒过了监理工程师。二、问题在正常使用条件下，屋面防水工程保修期为多久?该屋面防水漏水时，是否已过保修期?施工单位是否对该质量问题负责？为什么?工程招投标与合同管理工程招投标与合同管理工程招投标与合同管理