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2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法精选

试题及答案二

单选题（共30题）

1、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请

求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出

以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法

律行为的生效。

A.口头形式

B.书面形式

C.默示形式

D.推定形式

【答案】B

2、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体

B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地

C.该权利具有支配性

D.该权利具有对人性

【答案】D

3、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的

（）。

A.十倍

B.十五倍

C.二十倍

D.三十倍

【答案】B

4、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。

A.有无地上建筑物不影响抵押

B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人

D.抵押人无需领有国有土地使用证

【答案】B

5、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围

的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。

A.6个月

B.3个月

C.15个月

D.10个月

【答案】A

6、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。

A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政

府批准后方可以划拨方式提供土地使用权

B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式

提供土地使用权

C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式

提供土地使用权

D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定

执行

【答案】C

7、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权主体不能以任何方式变更

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土

地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

【答案】B

8、土地法律制度的核心内容是（）。

A.土地使用权

B.土地占有权

C.土地权利

D.土地抵押权

【答案】C

9、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。

A.多层次性

B.容纳性

C.价值性

D.有用性

【答案】A

10、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体

经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。

A.集体

B.国家

C.个人

D.农民

【答案】A

11、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸

法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。

A.A市

B.B市

C.C市

D.A.B或者C市

【答案】C

12、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。

A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准

B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权

D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外

【答案】A

13、有关以股权出质的说法中错误的是（）。

A.以股权出质的，当事人应当订立书面