个人住房公积金借款合同 (2).docVIP

个人住房公积金借款合同

货款种类：合同编号：

借款人：电话：

住址：

货款银行：电话：

法定代表人：

地址：

借款人即抵押人（以下简称甲方）：

贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：

保证人即售房单位（以下简称丙方）：

甲方因购买、建造、翻建或大修自有自住住房之需，依据____________市公积金管理中心发布的《职工住房抵押贷款办法》相关规定，特向乙方申请贷款，并承诺以所涉住房作为抵押物。乙方经过审慎审查，同意向甲方发放贷款。在抵押住房的房地产权证正式交由乙方收押之前，丙方自愿为甲方提供必要的保证。为确保各方权益得到充分保障，并规范各方行为，甲、乙、丙三方依据相关法律法规，经友好协商，共同订立本合同，并承诺将严格遵守执行。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）元。

第二条借款用途

甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于区（县）街道（镇）路（村）弄号室的住房。

第三条借款期限

借款合同期限从年月日至年月日止。

第四条贷款利率

贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为%（月利率%）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。

第五条存入自筹资金

甲方须于本合同签订后，在乙方处开设活期储蓄存款账户（即储蓄卡账户），并将自筹资金存入其中，以备不时之需。若甲方有意使用其本人、同户成员、非同户配偶及非同户血亲的公积金以抵充自筹资金，则须提供相关当事人的书面同意证明，并递交乙方办理相应的划款手续。若甲方已将自筹资金支付于售房单位作为首期房贷，并持有有效收据，则可免于存入乙方处的活期储蓄存款账户。

第六条贷款拨付

甲方在购买住房或私房时，向售房单位或通过房地产交易市场进行交易，特此向乙方授予不可撤销的授权。自乙方确认办理住房抵押登记并获得认同之日起的五个营业日内，甲方要求乙方将贷款金额与甲方存入的自筹资金全额，以甲方购房款的名义，转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的专用账户。

若甲方涉及自住住房的建造、翻建或大修，则在本合同生效后，当甲方自筹资金已用完或即将用完之际，乙方将主动采取行动，将贷款资金划转至甲方在乙方处开立的活期储蓄存款账户（储蓄卡账户），以便甲方根据工程进度进行支用。

第七条贷款偿还

贷款本金及利息的偿还方式确定为按月等额还款法。

自贷款发放之日的次月起，借款人需按月偿还本金及利息。每月应还贷款本息额将依据等额还款法的计算公式精确计算，并遵循去零进元的原则确定最终还款金额。在贷款期限内，最后一次还款将结清全部本息。

（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）万仟百拾元整。

（2）自第二期起，每期每月的还本息额将依据当年银行所公布的个人住房公积金贷款利率进行计算，并以乙方的书面通知为准。若利率发生变动，分期每月的还本息额也将相应调整。

甲方如需动用本人、同户成员、非同住配偶及直系血亲的公积金来偿还贷款本息，可在每年的特定月份（即月份）办理一次相关手续。具体的办理流程，将参照本合同第五条关于公积金抵充自筹资金的相关规定执行。

储蓄卡，信用卡还款

甲方须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡及信用卡，并委托乙方通过自动转账方式，将足额款项转入储蓄卡或信用卡账户，以确保乙方能够顺利执行转账还款操作。

若因甲方原因导致用卡还款失败，甲方应亲自携带现金至原贷款经办行进行还款。

甲方若提前全额偿还未到期贷款本金，乙方将不再收取提前还款手续费，亦不会退还按原合同利率已收取的贷款利息。

第八条贷款担保

根据本合同规定，甲方所购住房将由丙方承担阶段性