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中国长春

天安第一城

招标投标文件

发包方

长春天安房地产开发

二零零二年四月

目录

第一章投标须知

总则………3

招投标标准………10

投标书及投标………12

评标和中标………14

协议授予………15

第二章：投标书

一、投标书………16

二、授权书、委托书………18

附件一………19

第一章投标须知

总则

1.发包人：长春天安房地产开发

2.项目介绍：

2.1项目名称：长春天安第一城3#、4#、5#、6#楼工程

2.2项目地址：长春硅谷大街661号。

2.3各标段内容：本标共分为四个标段，3—6#住宅楼每栋作为一个标段，各标段内容包含土建、水、电和对应配套工程。

2.4周围环境：该项目南临长春硅谷大街；东西全部有计划路，能够方便进入工地。

2.5所在位置：南临硅谷大街，北至繁荣路，东为电台街，西至前进西街。

2.6工程范围：

2.6.1以发包人提供工程全套施工图和全部设计变更为准土建工程和水电安装工程。

2.6.2水、电、暖通和弱电等管线预留及孔洞、套管预留/

2.6.3水、电、电话、弱电、煤气及市政管线等全部确保进户相关一切配套工程，除需主管单位要求而承包人不含有对应专业施工资质外，均属承包范围。

2.6.4土建、安装、配套工程收尾工作，包含各专业工种及配套结束后孔口封闭及局部修整。

2.6.5发包人指定分包现场配合工作。

2.6.6铝合金窗安装工程为指定分包，价格按650元/平方米计算。

2.7工程质量等级和标准：

2.7.1各项工程施工和质量标准，必需符合中国建设部颁发“施工验收规范”和“建筑安装工程质量检验标准”及长春市相关部门颁发各项要求，内、外装饰、装修标准必需达成甲方指定样板工程标准。

2.7.2工程质量评定要求：达成全部优良工程，以长春市质监站评定为准。

2.7.3如工程质量经评定等级低于优良标准和内、外装饰、装修未达成甲方指定样板工程标准，发包人有权扣罚对应工程款5%作为工程翻建、修建费。

2.8工期要求：

2.8.l中标方须在正式开工后80天内结构封顶，在开工后140天内完成外墙装修和拆除脚手架，在开工后190天包含室外总体全部完工。

2.8.2上述封顶、外墙装修完成和全部完工是指本协议范围内全部住宅楼全部达成上述目标为准，本工程不单以总工期190天作为考评目标，中间封顶、外墙装修和拆除脚手架亦作为考评目标，不按时完成亦一样接收对应处罚，以后将在协议中加以明确。

3．材料供给方法、范围：

3.1本工程中标方包工、包料、包工期、包质量。

3.2由发包人提供土建装潢材料和给排水电气设备材料，在货到现场后,由中标方妥善保管，其保管费用已包含在总价之中，若有损坏、遗失、被盗，概由中标方负责。

3.3由中标方所购材料必需符合相关质量标准，其数量、价格、规格及供给厂商须得到发包人同意。即使在同意后，如发觉有不符合质量要求材料，发包人有权通知中标方停止使用，中标方必需服从，并清理出施工现场。

3.4发包人保留按当初合理市场价格条件下指定材料供给商权利。

4．招标方法：议标发包。

5．招标程序和日期安排：

下列招标程序和日期安排若有改变将另行通知。

5.l公布标书

日期：4月25日

地点：长春市硅谷大街661号

联络人：胡勇强李晓竹

电话：0431—5184440

传真：0431—5184437

邮编：130012

5.2答疑及现场踏勘：

日期：4月30日

地点：长春天安房地产开发办公室

联络人：胡勇强李晓竹

电话：0431—5184440

5.3回标：

日期：5月5日下午5∶30之前

地点：长春天安房地产开发办公室

方法：全部投标文件一式三份密封盖章后，派专员送达回标地点

联络人：李晓竹高原

电话：0431—5184440

6.发出招标文件：