新华名苑百问.pdf

新华名苑销售问答

一、项目概况

1、小区名称及体量？

项目名称为“新华名苑”，规划暂定为26栋住宅，其中一期工程建筑面积53101㎡。包含8

栋住宅〔7号楼、8号楼、15号楼、16号楼、18号楼、19号楼、21号楼、22号楼〕

二期工程具体开工时间待定。

2、楼盘所在地理位置？

位于集贤县福利镇繁荣社区，振兴路以西、福宁路以东、繁荣街以北、卫生街以南。

3、周围楼宇及建筑物？

项目周边北向为二中、四小，西向为建新高中；东向为集贤县政府、阳霖商务中心等。

二、开发、设计、施工等公司介绍

4、开发商名称？

集贤县天一房地产开发，属宁波雯达工业品投资，成立于2010年，注册资金贰仟万。具

有雄厚的经济实力和高度的社会责任感，拥有丰富的项目开发和管理经验。

5、公司所在地址？集贤县福利镇繁荣街252号

6、开发过哪些楼盘？

目前本公司在集贤县有2个开发项目，从产品理念设计到建筑施工队伍均为一流，公司

本着“素质决定实力”的企业精神和“营造高品质生活”开发理念，打造集贤县的标志性建筑。

7、承建商名称？以往承建过哪些楼盘？

双鸭山三利仁集团建筑施工，主要承建过双鸭山铁路局住宅楼等。

8、监理单位名称及监理项目？

佳木斯市华威建设工程监理，监理项目有：新华名苑、福双小区。

9、设计单位名称？北京龙安华城建筑设计

10、物业是外聘还是开发商自己做？

开发商自己做。

12、环境设计由哪家公司设计？哈尔滨众邦建筑设计院有限责任公司

13、售楼处热线：0469-4669666

三、楼盘资料〔一〕规划：

14、用地性质？批地时间？年限？

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住宅出让土地2010年8月A号〔发证时间〕--未定

公建出让土地2010年A月A号〔发证时间〕--2050年A月A-1日

15、占地面积？建筑面积？住宅面积？商业面积？

占地74445平方米，总建筑面积135000平方米，住宅面积124000平方米，

商服面积9000平方米。

16、容积率？绿化率？建筑密度？容积率：1.8绿化率：35%建筑密度：31%

17、项目的整体设计风格？现代简约风格

18、小区是否封闭管理？封闭的形式？全封闭管理，周围初步定以栏杆的形式

19、小区有否监控系统?有，为红外线监控系统

20、楼与楼之间的楼间距为多少米？最小为28米，最大44.5米。

21、共有多少种户型？各户型面积比例？

50平方米以下比例占15℅、50-75平方米比例占75℅、75-120平方米比例占10℅

22、住宅层高？净高？商服层高？车库层高？

ｍｍ23、车库总数？是否为固定车位？

为地上车库，总数为314户。为固定车位。

24、小区总户数？地块1？地块2?1281户。813户。468户。

25、小区可会实行人车分流？小区有多少出入口？具体位置？小区主入口宽度？

实行人车分流，共设有4个出入口，项目东西南北侧各设有1个人行出入口，其中南侧为

项目的主入口。17.9米。

26、小区商业配套服务？小区提供商服，行成对外商业街。

27、商服女儿墙高度？与阳台距离？400ｍｍ。4米。

28、住宅使用年限？商铺规划？商铺使用年限？

住宅使用年限为50年，商服按公建规划，使用年限为50年

29、小区网球场位置?5—9＃之间．

30、交工标准怎样？

毛坯房，上下水管接头，电源插座，三层中空玻璃。均按国家规定标准。

31、供暖方式为哪种？住宅？商服？车库？均为地暖。

32、顶楼层高？最低2.6M。高点为3.9M。

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〔二〕、交通、配套

33、公交路线？1、2、5路等

34、银行？中国银行、农业银行、工商银行、邮政、建设银行、黑龙江省农村信用社

35、饮食？各色餐饮均有，主要集中保卫路餐饮一条街

36、娱乐？莱