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北京市房屋出租代理合同

合同编号：

出租方：

代理方：

北京市国土资源和房屋管理局

北京市工商行政管理局

年月日

特别告知

一、本合同系由北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局联合制定，旨在规范出租方委托房地产经纪机构（以下简称“代理方”）代理出租房屋的行为。各方在签署本合同前，应认真阅读并理解合同中的各项条款，对于未能在本合同中详尽列举的事宜，可在第十五条“其他约定事项”中或在合同附件中予以补充明确。

二、为确保出租行为的合法性和真实性，出租方在签署本合同前应提供以下必要材料：

（一）房屋权属证明，以证明出租方对房屋享有合法的所有权或使用权；

（二）身份证明，用于核实出租方的身份信息；

（三）若房屋存在共有人，则应提供共有人同意出租的证明，以确保所有权益人的合法权益得到保障；

（四）若将房屋出租给境外人员或外资机构，出租方还需提供涉外安全审查批准文件，以确保租赁活动符合国家安全审查的相关规定。

三、作为代理方的房地产经纪机构，在代理出租房屋时，应向出租方出示以下资质和证明材料：

（一）需提供有效的营业执照，以证明企业的合法经营资格；

（二）必须展示房地产经纪机构资质证书，以体现机构具备从事相关业务的资质；

（三）房地产经纪人员需持有从业资格证明，以确保从业人员具备专业知识和技能；

（四）须提供交纳租赁代理保证金的有关凭证，作为履行租赁代理职责的经济担保。

四、

双方应共同对房屋内的设施、设备进行详细查验，并据此填写《房屋附属设施、设备清单》，随后双方应签字盖章以确认查验结果。

五、本合同中的空格部分，可由双方依据实际情况协商确定，并据实填写。

六、出租方可通过登录“北京房地产交易信息网（）”查询房地产经纪机构租赁代理保证金情况。

北京市房屋出租代理合同

出租方（甲方）：

代理方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的明文规定，甲乙双方在遵循平等、自愿原则的基础上，经过友好协商，就房屋出租代理相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）.该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（□已/□未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

甲方若对该房屋享有所有权，则其或其合法代理人有义务向乙方出示有效的房屋所有权证明文件，以确保权属明晰无误。证书编号为：.

（二）若甲方对该房屋拥有转租权限，则甲方或其代理人应当向乙方提供由房屋所有权人签署的、明确允许甲方转租该房屋的书面证明材料。该凭证为：。

第三条房屋用途

该房屋用途为：。

第四条代理权限（可多选）

乙方的具体代理权限为：（□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，□.）

第五条出租代理期限

（一）出租代理期自年月日至年月日，共计年个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。

（二）甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

第六条租金

（一）租金标准为元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：元（大写：