银行：预计按揭贷款投放竞争加剧，银行将推出更多创新举措.pdf

华福证券银行

2024年05月30日

行

业

研

银行强于大市（维持评级）

究预计按揭贷款投放竞争加剧，银行将推出更多创新举措一年内行业相对大盘走势

投资要点：

板块表现：

沪深300指数和银行指数均小幅下挫。截至收盘，沪深300指数、

银行指数小幅下挫，沪深300指数-0.53%，银行指数-0.78%。分板块

来看，农商行跌幅较大，跌幅为-0.93%；城商行跌幅最小，跌幅为

-0.69%。

行

团队成员

业个股表现：分析师：张宇(S0210524050005)

动

zy30521@

态

截至收盘，领涨标的分别是宁波银行+0.32%、江阴银行+0.24%、联系人：谢洁仪(S0210123090012)

xjy30292@

跟长沙银行+0.23%。跌幅最大的银行分别是西安银行-1.93%、青岛银行

踪-1.63%、沪农商行-1.61%。相关报告

1、央行净投放2480亿元，呵护月末流动性平稳

——2024.05.29

行业新闻：2、房地产政策持续放松有望进一步改善银行资产

质量、提振信贷需求——2024.05.29

某股份行宣传“气球贷”等多种先息后本类还款方式。随着按揭3、房地产“政策包”来临，关注后续政策落地效

贷款利率的持续调降，按揭贷款资产的利差也已经下降到较低的水平，果——2024.05.19

银行卷“价格”的空间越来越小。面临居民加杠杆意愿不足的情形下，

银行间按揭贷款投放的竞争也会愈来愈烈，因此各家银行势必会不断

优化产品设计以及改善服务体验等来争夺客户。先息后本的还款方式

能够减轻居民前期还贷的压力，能够满足新市民购房安居需求，在当

下产品中具备创新性，预计未来各家行会推出更多的创新举措来吸引

客户。

近两月银行理财规模增近3万亿元固收类产品贡献大。从需求端

华福证券

来看，随着银行存款产品利率的调降、大额存单的停发等，出于比价

效应，理财产品对投资者的吸引力有所提升。从供给端来看，债券市

场修复态势明显，理财产品收益率企稳回升，也提升了理财产品的市

场竞争力。

重点数据跟踪

PB估值：从近5年的估值分位数来看，排名前三的分别是沪农商

行、渝