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农村别墅主体包工包料的合同

合同编号：__________

地址：____________________

联系方式：_________________

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鉴于甲方需要建设一栋农村别墅，并愿意委托乙方进行主体包工包料的建设工作，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：__________________

1.2工程地点：__________________

1.3工程内容：乙方负责农村别墅的主体结构施工及相应的包料工作，包括但不限于土建、水电安装、门窗安装、防水等。

1.4工程规模：按照双方约定的别墅设计图纸和施工要求进行建设。

第二条合同价格

2.1双方经协商一致，确定本合同的工程总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交详细的施工预算，甲方确认后不得随意变更。如甲方要求变更，应提前书面通知乙方，并按变更后的工程总价重新计算合同价款。

2.3乙方应保证工程质量，不得以次充好，否则甲方有权要求乙方拆除不合格工程，乙方应承担由此产生的一切费用。

第三条合同履行

3.1甲方应按照合同约定的时间向乙方支付工程进度款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到____%后，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）剩余的20%作为质量保证金，待工程保修期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

3.2乙方应按照约定的工期完成工程，如有特殊情况需要延期，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方同意延期的，应根据实际情况调整工期。

3.3乙方应保证工程质量，确保工程安全，严格按照国家相关法律法规和工程建设标准进行施工。

3.4甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施，并保证施工期间畅通无阻。

第四条工程验收

4.1工程完成后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括设计图纸、施工记录、验收报告等。

4.2甲方应组织有关单位对工程进行验收，乙方应予以配合。验收合格的，双方签署验收报告。

4.3验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改完毕，并重新验收。如乙方未能在指定期限内整改合格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总价的____%。

第五条保修

5.1工程验收合格后，乙方应按照约定对工程进行保修，保修期为____年。

5.2在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的一切费用。

5.3保修期满后，如工程仍出现质量问题，乙方应负责修复，并按照实际情况收取费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为工程总价的____%。

6.2乙方如未能按照约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为工程总价的____%。

6.3如乙方施工过程中出现安全事故，造成人员伤亡或者财产损失的，乙方应承担全部责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期满后失效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.农村别墅设计图纸

2.施工预算

3.工程进度款支付凭证

4.验收报告

5.保修协议

6.安全事故应急预案

7.工程保修证书

8.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定工期完成工程，属于违约行为。

2.乙方以次充好，导致工程质量不合格，属于违约行为。

3.乙方未能在甲方指定期限内整改合格，属于违约行为。

4.乙方未按照约定支付工程进度款，属于违约行为。

5.甲方未按照约定提供施工所需基础设施，属于违约行为。

6.甲方未按照约定时间支付工程进度款，属于违约行为。

7.甲方未按照约定提供施工场地，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.主体包工包料：指乙方承担别墅主体结构的施工及相应的包料工作。

2.工程验收：指甲方组织有关单位对工程进行质量、安全、进度等方面的检查，以确定工程是否符合设计要求和合同约定。

3.保修期：指乙方对工程进行保修的时间段，一般为一定年限。

4.违约金：指违