厂房租赁合同范本版合集.docx

厂房租赁合同范本版(第一篇)

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出租方(甲方)*****授权代表：*****职务：*****

地址：******电话：******传真：*****

承租方(乙方)*****授权代表：*****职务：*****

地址：******电话：******传真：*****

出租方愿意将产权(或办理权)属于本身的厂房出租给承租方，两边依据《XX》、本地当局对厂房租赁的有关划定的划定，为明确出租方与承租方的权力义务关系，在同等、志愿、公和气诚恳信用的基础上颠末充实协商，就租赁厂房一事告竣以下协议，以束缚两边举动，以便两边协作遵守。

第一条租赁物位置、面积、功效及用途

甲方将位于*********的厂房或堆栈(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙两边承认确定为****平方米。

本租赁物的功效为******，包租给乙方使用。如乙方需变化使用功效，经甲方书面赞成后，因变化功效所需管理的全部手续由乙方按当局的有关划定申报，因转变使用功效所应交纳的全部用度由乙方自行负担。

本租赁物接受包租的方式，由乙方自行办理。

其次条租赁限期

租赁限期为*年，即从**年*月*日起至**年*月*日止。

租赁限期届满前*个月提出，经甲方赞成后，甲乙两边将对有关租赁事项从头签署。在公平承租前提下，乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为五个月，即从**年*月*日起至**年*月*日止。免租期届满越日为起租日，由起租日最先计收租金。

3.2在本出租合同生效之日起*日内，甲方将租赁物按近况交付乙方使用，且乙方赞成按租赁物及设施的近况承租。

第四条租赁用度

4.1租赁包管金

本出租合同的租赁包管金为首月租金的两倍，即人民币*****元(大写：*****)

4.2租金

租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递**%;第6年起的堆栈租金，将以届时所处位置的的租金程度为依据，由甲乙两边另行协作商定。每年的*日作为每年租金调解日。

4.3物业办理费

物业办理费为每月每平方米人民币****计付。

4.4供电增容费

供电增容的手续由甲方卖力申办，因管理供电增容所需缴纳的全部用度由乙方负担。

第五条租赁用度的付出

5.1乙方应于本合同签署之前，向甲方付出部份租赁包管金人民币***元，租赁包管金的余额将于*日前向甲方一次性付出完毕。

租赁限期届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业办理费及因本租赁举动所发生的统统用度，并按本合同划定向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后*内，甲方将向乙方无偿退还租赁包管金。

5.2乙方应于每月五号或该日从前向甲方付出当月租金。并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按两边书面赞成的其它付出方式付出。

甲方开户行：*******

帐号：*******

乙方过期付出租金，应向甲方付出滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的*****。

5.3乙方应于每月五号或该日从前按第4.3条的商定向甲方付出物业办理费。过期付出物业办理费，应向甲方付出滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业办理费总额的****。

5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的用度，包括但不限于增容，由乙方负担。乙方应于甲方申办有关手续时代向甲方付出有关用度。

第六条租赁物的转让

在租赁限期内，若遇甲方转让出租物的部门或全部产权，甲方应确保受让人继承履行本合同。在公平受让前提下，乙方对本出租物享有优先购置权。

第七条专用设施、园地的修理、调养

7.1乙方在租赁限期享有租赁物所属设施的专用权。乙方应卖力租赁物内专用设施的维护、调养、年审，并包管在本合同终止时专用设施以靠得住运行状况伴同租赁物偿还甲方。甲方对此有查抄监视权。

7.2乙方对租赁物从属设计负有妥当使用及维护之现，对各类可能呈现的故

障和损害应实时消退，以制止统统可能产生的隐患。

7.3乙方在租赁限期内应敬服租赁物，因乙方使用不妥造成租赁物损坏，乙方应卖力修理，用度由乙方负担。

第八条防火安静

8.1乙方在租赁时代须严酷遵守执行《XX消防条例》以及***有关制度，努力共同甲方主管部分做好消防事情，不然，由此发生的统统责任及丢失由乙方负担。

8.2乙方应在租赁物内按有关划定设置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

8.3出租物内确因修理等大事需进行一级姑且动火功课时(含电焊、风焊等明火功课)，须甲方主管部分核准。

8.4乙方应按消防部分有关划定周全卖力租赁物内的防火安静，甲方有权于双方赞