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合同编号:__________
门面租赁协议
第一章:出租方的权利
1.1出租方拥有对所出租门面的合法所有权或使用权。
1.2出租方有权按照本协议的规定收取租金。
1.3出租方有权在租赁期满或因承租方违约时收回门面。
1.4出租方有权在紧急情况下进入门面进行检查和维护。
第二章:出租方的义务
2.1出租方应确保门面符合租赁用途的要求。
2.2出租方应负责门面的维修和保养,保持其良好状态。
2.3出租方应在租赁期间提供必要的服务和支持。
2.4出租方应保证租赁门面的合法性,无任何法律纠纷。
第三章:承租方的权利
3.1承租方有权在租赁期间使用门面进行商业活动。
3.2承租方有权要求出租方履行维修和保养义务。
3.3承租方有权在租赁期满后优先续租。
3.4承租方有权在出租方违约时要求赔偿损失。
第四章:承租方的义务
4.1承租方应按照约定支付租金。
4.2承租方应合理使用门面,不得改变其结构和用途。
4.3承租方应负责门面的日常维护和清洁。
4.4承租方应遵守相关法律法规,不得从事违法活动。
第五章:租赁物品状况
5.1门面在租赁开始时应处于良好、适合租赁用途的状态。
5.2出租方应提供门面的详细描述,包括面积、位置、设施等。
5.3双方应在租赁开始前对门面进行共同检查,并记录其状况。
5.4租赁期满或提前终止时,承租方应将门面恢复至租赁开始时的状态。
第六章:租赁期限
6.1本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
6.2租赁期满后,如双方同意续租,应签订新的租赁协议。
6.3任何一方要求提前解除租赁协议,应提前____个月书面通知对方。
第七章:租金约定
7.2租金支付方式为银行转账,收款账户信息如下:户名____,账号____,开户行____。
7.3承租方应在每个支付周期开始后的____日内支付租金,逾期未支付视为违约。
第八章:保险、责任及费用承担约定
8.1出租方应确保门面已投保适当的保险,包括但不限于火灾、盗窃等。
8.2承租方在租赁期间应自行负责其人员及财产的保险。
8.3出租方和承租方应各自承担因自身原因造成的损失和责任。
8.4门面的公共费用,如物业管理费、水电费等,由承租方承担。
第九章:租赁物品的保养、维修
9.1出租方应负责门面的结构性维修和大型设施的更换。
9.2承租方应负责日常的保养和小型维修,保持门面的整洁和良好状态。
9.3任何一方进行维修前应通知对方,并尽可能减少对对方的影响。
9.4因承租方使用不当导致的维修费用,由承租方承担。
第十章:违反合同的处理
10.1任何一方违反本协议的条款,应承担违约责任,向守约方支付违约金。
10.2如果承租方逾期支付租金,每逾期一日,应支付逾期金额的____%作为滞纳金。
10.3如果出租方未能履行维修义务,导致承租方无法正常使用门面,应减免相应期间的租金。
10.4在租赁期间,如一方严重违约,另一方有权终止本协议,并要求赔偿损失。
第十一章:合同终止或解除
11.1在租赁期限内,任何一方未经另一方书面同意,不得单方面终止或解除本合同。
11.2出租方在租赁期限内如需收回门面,应提前____个月书面通知承租方,并按照本合同规定进行赔偿。
11.3承租方在租赁期限内如需提前解除合同,应提前____个月书面通知出租方,并按照本合同规定支付违约金。
11.4双方同意,如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行,本合同自动终止,双方互不承担责任。
第十二章:合同的修改及争议的解决
12.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,经双方签字或盖章后生效。
12.2双方在履行本合同过程中如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三章:合同及附则
13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效,一式两份,双方各执一份。
13.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.3本合同附件包括但不限于双方提供的证件复印件、门面平面图等,与本合同具有同等法律效力。
第十四章:送达地址
14.1双方的送达地址如下:
出租方送达地址:____
承租方送达地址:____
14.2任何一方变更送达地址,应提前____日书面通知对方,否则按照原送达地址进行送达。
第十五章:当有第三方介入时,需要增加的第三方的款项(责权利)及具体内容
15.1如有第三方介入租赁关系,应签订三方协议,明确第三方的权利、义务和责任。
15.2第三方应遵守本合同的各项条款,如有违约行为,应承担相应的法律责任。
15.3第三方的介入不得影响出租方和承租方的原有权利和义务。
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