《建筑工程计量与计价》课件——第二章 建筑工程定额计价方法 (2).pptxVIP

第四章建筑面积计算规范;【目的要求】

1、了解工程计价依据的含义、种类。

2、了解工程预算定额的编制原理。

3、掌握工程预算定额的使用。

4、掌握定额单价形式、组成与人工、材料、机械台班价格的确定方法。

5、熟悉工程费用定额、估算指标、概算指标与概算定额的内容与使用。

6、了解工程造价指数编制与使用。

【重点难点】

1、重点（1）工程预算（消耗量）定额的使用与调整；

（2）定额（或分项工程）单价的形式和确定方法。

2、难点：定额编制原理与人工材料机械台班消耗量的确定。

3、本章学时：4学时。;;一、工程建设定额

（一）工程建设定额概念

;;三、影响建筑工程定额变化的因素

1.操作人员的技术水平。

2.建设业“四新”成果，即新技术、新材料、新设备、新工艺的发展和应用，施工规范的变更也会对定额有一定影响。

3.建筑市场人工单价水平、材料和设备市场价格、施工机械市场租赁价格。

4.建筑企业的组织管理水平。

;四、建筑工程定额的种类

;表2-1各种定额间的关系比较;第二节计算建筑面积的规定;1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算

结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；

结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。;例:已知某单层房屋平面和剖面图,计算该房屋建筑面积。

;

如图所示为某建筑平面和剖面示意图，计算建筑面积。;2、建筑物内部设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有维护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。结构层高在结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。;3、坡屋顶：

结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；

结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；

结构净高在l.20m以下的部位不应计算面积。

;【例】某坡屋面下建筑空间的尺寸如图，建筑物长50m，计算其建筑面积。;4、场馆看台下的建筑空间

结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；

结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；

结构净高在l.20m以下的部位不应计算面积。

;5、室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。;6、有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积;有双层看台时，各层分别计算建筑面积，顶盖及上层看台均视为下层看台的盖。;7.地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。

（需满足结构层高的规定）;8、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。;出入口坡道计算建筑面积应满足两个条件：一是有顶盖，二是有侧墙（即规范中所说的“外墙结构”，但侧墙不一定封闭）。

;23;9、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。;

【例】计算右图吊脚架空层的建筑面积。

解：S=5.44×2.8=15.23（m2）;10、建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。;例：如图所示，计算该建筑物大厅和回廊的建筑面积。

;11、建筑物间架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。;有围护设施

无顶盖的走廊;如图所示，计算有顶盖架空通廊的建筑面积？;12、立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。;立体书库;13、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。;14、附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。;15、窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗