物业管理法律法规测试题及答案.doc

物业管理法律法规测试题〔二〕

单项选择题：〔共10分〕

1、目前，狭义的物业管理法律是指〔〕。

A.物业管理条例B.物权法C.民法通那么D.合同法

2、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业效劳企业，由〔〕按照物业效劳合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A.业主B.物业效劳企业

C.业主和使用人D.业主和物业效劳企业

3、业主委员会与物业效劳企业的关系是〔〕。

A.平等的法律主体关系B.领导与被领导的关系

C.管理者与被管理者的关系D.法人与法人的关系

4、在物业管理法律关系中〔〕法律关系占大多数。

A.刑事B.民事C.人事D.行政

5、业主是指〔〕

A.物业使用人B.物业所有权人C.占有人D.管理人

6、物业管理区域内共用局部的经营性收益属于〔〕所有。

A.全体业主B.物业效劳企业C.开发建设单位D.居民委员会

7、县级以上地方人民政府〔〕负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A.房地产行政主管部门B.工商行政主管部门

C.小区管理办公室D.物业管理协会

8、在业主、业主大会选聘物业效劳企业之前，建设单位选聘物业效劳企业的，应当签订书面的〔〕。

A.委托协议书B.临时委托合同

C.前期物业效劳合同D.临时管理委托合同

9、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的〔〕。

A.住户B.租户C.业主D.物业效劳企业

10、业主委员会的权利来源于〔〕。

A.业主大会的授权B.管理规约C.业主委员会章程D.政府授权

二、多项选择题：〔共20分〕

1、物业管理法律法规调整的对象是〔〕。

A.物业合同关系B.物业财产关系

C.物业管理民事关系D.物业管理行政关系

2、业主对建筑物区分所有权的专有局部所享有的权利为〔〕。

A.占有B.使用C.收益D.相邻权

3、业主在物业管理活动中，享有以下权利〔〕。

A.按照合同约定接受物业效劳企业提供的效劳

B.监督业主委员会的工作

C.对物业共用部位公用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

D.监督专项维修资金的管理和使用。

4、业主对建筑物区分所有权的专有局部所应承当的义务为〔〕。

A.按照本来用途和使用目的使用专有局部

B.维护建筑物的平安和外观美观

C.不得随意变更通过专有局部的用于维持建筑物使用功能的各种管线

D.单独承当修缮自己专有局部的费用和责任

5、业主在物业管理活动中应履行以下义务〔〕。

A.参加业主大会会议，行使投票权

B.遵守管理规约，业主大会议事规那么

C.按规定缴纳专项维修资金

D.按时交纳物业效劳费用

6、物业效劳合同应当对〔〕等内容进行约定。

A.效劳质量B.效劳费用C.物业管理用房D.物业管理

7、管理规约的订立应遵循〔〕。

A.合法性原那么B.整体性原那么C.民主原那么D.自愿原那么

8、新建物业接管验收应移交的资料主要有〔〕。

A.验收资料B.价格资料C.产权资料D.技术资料

9、物业管理纠纷的处理方式主要有〔〕。

A.协商B.调解C.行政裁决和行政复议D.仲裁、诉讼

10、物业承接查验的主要内容〔〕。

A.移交物业资料B.查验物业共用部位

C.查验物业公用设施设备D.物业专有部位

三、选择题：〔共10分〕

1、《物权法》的公布使我国有了一部统一的专门的物业管理法。〔〕

2、在我国，业主与物业公司之间构成一种管理与被管理的关系。〔〕

3物业管理行为其实就是一种提供物业公共性效劳商品的行为〔〕

4、物业使用人在物业管理中的权利义务有业主与物业使用人约定，与物业效劳企业无关。〔〕

5、业主委员会作为全体业主合法权益的代表，其权利要大于业主大会。〔〕

6、物业效劳企业可以自行决定向业主代收业主应向供水、供电、供气和有线电视等单位缴纳的有关费用。〔〕

7、物业效劳合同的主体是物业效劳