上海公共租赁住房投入产出基本评价模型的研究.pptxVIP

汇报人：上海公共租赁住房投入产出基本评价模型的研究2024-02-06

目录引言上海公共租赁住房发展现状分析投入产出基本评价模型构建实证分析与案例研究政策建议与未来展望结论与总结

01引言Chapter

随着上海城市化进程的加速，住房问题日益凸显，公共租赁住房成为解决城市中低收入群体居住问题的重要途径。城市化进程加速政府对公共租赁住房的投入不断增加，政策扶持力度持续加大，为公共租赁住房的发展提供了有力保障。政策推动公共租赁住房的建设和运营对于促进社会公平、推动经济发展、提高居民生活水平具有重要意义。社会需求研究背景与意义

国内外研究现状及发展趋势国内研究现状国内学者在公共租赁住房的投入产出评价方面进行了积极探索，但尚未形成完善的评价体系和方法。国外研究现状国外公共租赁住房的发展较为成熟，相关研究成果丰硕，为我国公共租赁住房的投入产出评价提供了有益借鉴。发展趋势随着公共租赁住房政策的不断完善和市场的逐步成熟，公共租赁住房投入产出评价将更加注重科学性、全面性和可操作性。

本研究将围绕上海公共租赁住房的投入产出评价模型展开，包括评价指标体系的构建、评价方法的选取、实证分析等方面。本研究将采用文献研究、问卷调查、实地调研等多种方法相结合的方式进行，以确保研究的科学性和准确性。同时，还将运用统计分析、比较分析等方法对收集到的数据进行深入分析和挖掘。研究内容研究方法研究内容与方法

02上海公共租赁住房发展现状分析Chapter

政策目标通过建设和筹集公共租赁住房，增加保障性租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，促进房地产市场平稳健康发展。政策背景公共租赁住房是我国政府为解决城市中等偏下收入家庭及新就业职工等群体的住房困难而实施的一项重大民生工程。政策措施包括土地供应、财政投入、税收优惠、金融支持等多方面措施，鼓励和引导社会资本参与公共租赁住房建设运营。公共租赁住房政策概述

123上海市在“十三五”期间大力推进公共租赁住房建设，累计筹集和供应了大量房源，有效缓解了部分群体的住房困难。建设规模上海公共租赁住房主要包括新建、配建、改建和收购等多种类型，以满足不同群体的住房需求。房源类型上海市建立了完善的公共租赁住房运营管理体系，实现了申请审核、轮候配租、租金补贴等全流程的规范化、信息化管理。运营管理上海公共租赁住房建设现状需矛盾依然突出尽管上海市加大了公共租赁住房建设力度，但由于人口持续流入和城市化进程加快，住房供需矛盾依然较为突出。配套设施不完善部分公共租赁住房项目地理位置偏远，周边配套设施不完善，给承租家庭生活带来不便。租金水平较高受土地、建材等成本上涨影响，部分公共租赁住房项目租金水平较高，给承租家庭带来一定经济压力。准入退出机制不健全目前公共租赁住房准入退出机制尚不健全，存在部分不符合条件家庭违规享受保障政策的情况。存在问题及原因分析

03投入产出基本评价模型构建Chapter

03投入产出模型在公共租赁住房领域的应用将投入产出理论应用于公共租赁住房建设、运营和管理过程中，分析各环节的投入与产出效益。01投入产出分析的基本概念研究经济系统中各个部门间投入与产出的相互依存关系，用于经济分析、预测和规划。02投入产出表的结构与原理通过编制投入产出表，揭示国民经济各部门之间的技术经济联系和平衡关系。投入产出理论基础

系统性、科学性、可操作性、动态性等原则，确保评价指标体系全面、客观、准确地反映公共租赁住房投入产出效益。采用定量与定性相结合的方法，包括多指标综合评价法、层次分析法、模糊评价法等，对公共租赁住房投入产出效益进行综合评价。评价指标体系设计原则与方法评价方法设计原则

明确评价目标、确定评价范围、构建评价指标体系、选择评价方法、收集与处理数据、计算评价结果等步骤。模型构建过程通过图表、报告等形式将评价结果直观地展示出来，便于决策者了解公共租赁住房投入产出效益情况，为制定相关政策提供科学依据。同时，还可以对评价结果进行深入分析，找出影响公共租赁住房投入产出效益的关键因素，提出针对性的改进措施和建议。结果展示模型构建过程与结果展示

04实证分析与案例研究Chapter

上海市政府、房地产机构、公共租赁住房管理公司等。数据来源数据类型数据处理包括公共租赁住房的建设成本、运营成本、租金收入、政策补贴等。采用统计分析、比较分析和趋势分析等方法，对数据进行清洗、整合和转化。030201数据来源与处理方法

通过计算公共租赁住房的投入产出比，评估其运营效率。投入产出效率分析公共租赁住房的建设和运营成本与租金收入之间的关系，探讨其经济效益。成本收益分析评估政府补贴等政策对公共租赁住房投入产出的影响。政策影响评估实证分析结果解读

案例选择选取上海市内具有代表性的公共租赁住房项目进行案例分析。案例分析深入剖析案例项目的投入产出状况、运营