北京市房屋出租代理合同新合集.docx

北京市房屋出租代理合同新(第一篇)

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一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供出租方托付房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋使用。签约前当事人应认真阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十五条“其他商定事项”中或在合同附件中予以明确。

二、出租方应当出示下列材料：

(一)房屋权属证明；

(二)身份证明；

(三)共有人同意出租的证明；

(四)将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具备涉外平安审查批准文件。

三、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料：

(一)营业执照；

(二)房地产经纪机构资质证书；

(三)房地产经纪人员从业资格证明；

(四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。

四、双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。

五、合同内的空格部分可由双方依据实际状况商定填写。

六、出租方可通过登录“北京房地产交易信息网”查询房地产经纪机构租赁代理保证金状况。

北京市房屋出租代理合同

出租方(甲方)：******

代理方(乙方)：******

依据《XX民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况

该房屋坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)设定抵押。

其次条房屋权属状况

该房屋权属状况为第***种：

(一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三条房屋用途

该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第四条代理权限(可多选)

乙方的详细代理权限为：(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，□监督承租方根据房屋租赁合同的商定履行其他义务，□.)

第五条出租代理期限

(一)出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。出租代理期限的变更由双方书面另行商定。

(二)甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将该房屋交付给乙方。

第六条租金

(一)租金标准为▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面商定。

(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。

双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：

1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按商定的租金标准向甲方交付租金。

2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方商定的租金标准的，则高出部分(□归甲方全部/□归乙方全部/□)。

3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行，由银行为甲方开立账户。

4、乙方自*年***月***日起开头按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。

第七条佣金

出租代理期内其中日作为乙方工作期，详细日期为，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付银行划帐/□)。

第八条房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用

代理期限内，甲方不担当与该房屋有关的以下费用(可多选)：******

□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.以上费用乙方可依据实际状况与承租方商定详细支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。

第十条