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2024房产过户离婚标准协议

合同编号：2024001

一、合同主体

1.3鉴于甲方与乙方之间存在婚姻关系，现双方达成一致，就房产过户事宜签订本协议。

二、合同前言

2.2鉴于双方婚姻关系解除，为保证双方权益，经充分协商，就标的房产过户事宜达成一致，签订本协议。

2.3本协议的签订旨在明确双方在房产过户过程中的权利与义务，确保合同的顺利履行。

三、定义与解释

3.1房产过户：指甲方将其在标的房产中的所有权份额转让给乙方，乙方接受并支付相应价款的行为。

3.2标的房产：指本协议第一条所述的房产。

3.3过户费用：指办理房产过户手续所需支付的各项费用，包括但不限于税费、手续费等。

3.4离婚标准协议：指本协议所述的关于房产过户的协议。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.1.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供标的房产的房产证、身份证等相关材料，协助乙方办理过户手续。

4.1.3甲方应承担办理过户手续所需支付的过户费用。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照本协议约定的价格购买标的房产，并承担办理过户手续所需支付的过户费用。

4.2.2乙方应在过户完成后，按照约定向甲方支付购房款。

4.2.3乙方应协助甲方办理过户手续，提供所需材料。

五、履行条件

5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2双方应按照本协议约定的时间和方式，履行各自的义务。

5.3标的房产的过户手续应在本协议生效后____个工作日内办理完成。

5.4过户完成后，甲方应将房产证、身份证等相关材料交予乙方。

六、合同的生效和终止

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2在合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

6.3本协议终止后，双方对于本协议项下的权利义务均予以终止，互不追究。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

七、费用与支付

7.1甲乙双方同意，本次房产过户所产生的包括但不限于税费、手续费等过户费用，由甲方承担。

7.2乙方应按照本协议约定的价格购买标的房产，并承担办理过户手续所需支付的过户费用。

7.3甲方应在过户完成后，向乙方支付房产转让款。支付方式为银行转账，支付时间为过户手续完成之日起____个工作日内。

7.4甲方应在支付房产转让款的同时，向乙方支付已产生的过户费用。

八、违约责任

8.1如甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间、方式履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房产转让款总额的____%。

8.2如乙方违反本协议的约定，未能按照约定时间、方式履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房产转让款总额的____%。

8.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

九、保密条款

9.1本协议的内容、签订过程及双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，双方均应予以保密。

9.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议及履行过程中的相关信息。

9.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

十、不可抗力

10.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

10.3受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行本协议的责任。

10.4双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行本协议。

十一、争议解决

11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让

12.1本协议在任何情况下不得转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方。

12.2如甲方同意转让，转让方应向受让方说明本协议的全部内容，并确保受让方接受本协议的约定。

12.3本协议的转让不得改变本协议的条款，未经甲方同意，乙方不得修改本协议。

十三、权利的保留

13.1除非本协议另有规定，双方在本协议之外的其他权利仍归各自所有。

13.2本协议未涉及的事项，包括但不限于未来房产的增值收益、物业管理等，仍归甲方所有。

十四、合同的修改和补充

14.1本协议的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。

14.2任何对本协议的修改和补充，均须经双方签字（或盖章）后生效。

14.3本协议的修改和补充