房屋租赁合同书.docx

房屋租赁合同书

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

经友好协商，甲、乙双方就租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于郑州市金水区广电南路6号院河南广电天泽幼儿园5号的房屋出租给乙方使用。该房套内建筑面积48.85平方米。

二、本房屋作为幼儿园配套服务房使用，但不得作为餐饮使用（如凉皮、米皮店、卤肉店、快餐店等）；不得做有明火有泔水的业态使用（如中西餐、简餐、速食店等），不得做为有较大量垃圾产业的业态使用（如蔬菜、水果店等）；不得做为有大量污水排放的业态使用（如美容美发、洗车行、诜衣店等）；不得做为有异味、有毒害气体产生的业态使用（如化工、油漆等）；不得做为有日常户外广播宣传的业态使用（如特价店等）；不得做为经营内容不适宜儿童的业态使用（如成人用品、含危险品经营等）；不得做为违反国家法律法规的的业态使用，以及不得做为法律有明确规定不得在学校周边范围出现的所有业态使用。

三、本房屋合同期内月租金为人民币壹万贰仟元，按年结算。每一个房租结算周期的最后一月前，乙方应向甲方支付下一个房租结算周期的租金。

四、合同签订后：2015年8月31日前，乙方第一次向甲方支付的费用为壹拾肆万肆仟元整（￥144000元）系2015年10月1日至2016年9月30日租金。

五、乙方租赁期间，水费、电费、物业费、垃圾清运费等以及其它由乙方而产生的费用由乙方负担。并按照幼儿园物业公司的要求及时缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。

六、本房屋租赁期限自2015年10月1日至2017年9月30日，在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，合同到期，乙方有优先续租权，续租价格等相关事宜参照原始合同涨跌标准，双方另行协商。

七、合同期内租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助。

九、乙方有权对此房屋分割出租及转让的权利，但需告知甲方。

十、如发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十一、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日.